購物中心裝修改造拆除合同

購物中心裝修改造拆除合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章拆除工程3.1拆除范圍和內(nèi)容3.2拆除工程的進(jìn)度安排3.3拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4拆除過程中的安全防護(hù)措施第四章裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修材料要求4.3裝修工程的進(jìn)度安排4.4裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章施工隊(duì)伍與管理5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)要求5.2施工隊(duì)伍的職責(zé)與權(quán)益5.3施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)5.4施工過程中的溝通協(xié)調(diào)第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序與方法6.3質(zhì)量問題的處理方式6.4工程驗(yàn)收第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與支付時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法7.4違約金計(jì)算方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更和解除合同的費(fèi)用處理8.4變更和解除合同的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除條件9.4違約責(zé)任的賠償限額第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁程序與要求10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.4保密信息的例外情況第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的失效條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.3合同的副本數(shù)量與保管14.4合同的公示與公告要求合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1條款本合同中的“購物中心”指的是位于_________的地塊上，擁有_________商鋪的購物中心。2條款本合同中的“裝修改造拆除工程”指的是對(duì)購物中心現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行裝修改造和拆除的工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)3條款甲方（購物中心所有者）的權(quán)益與義務(wù)：4條款乙方（施工方）的權(quán)益與義務(wù)：1.3適用法律法規(guī)5條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)6條款本合同于____年__月__日由甲乙雙方在_________簽訂。第二章工程概況2.1工程名稱7條款購物中心裝修改造拆除工程2.2工程地點(diǎn)8條款工程位于_________。2.3工程規(guī)模9條款工程包括但不限于_________。2.4工程預(yù)算10條款工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)________元整。第三章拆除工程3.1拆除范圍和內(nèi)容11條款拆除范圍包括_________。3.2拆除工程的進(jìn)度安排12條款拆除工程應(yīng)自合同簽訂之日起_________天內(nèi)完成。3.3拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13條款拆除工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：_________。3.4拆除過程中的安全防護(hù)措施14條款乙方在拆除過程中必須遵守_________的安全防護(hù)措施。第四章裝修工程4.1裝修設(shè)計(jì)要求15條款裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合_________的要求。4.2裝修材料要求16條款裝修材料應(yīng)符合_________的標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修工程的進(jìn)度安排17條款裝修工程應(yīng)自拆除工程驗(yàn)收合格之日起_________天內(nèi)完成。4.4裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18條款裝修工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：_________。第五章施工隊(duì)伍與管理5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)要求19條款乙方施工隊(duì)伍應(yīng)具備_________的資質(zhì)。5.2施工隊(duì)伍的職責(zé)與權(quán)益20條款乙方施工隊(duì)伍的職責(zé)是：_________。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與維護(hù)21條款乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的_________。5.4施工過程中的溝通協(xié)調(diào)22條款乙方應(yīng)與甲方保持_________的溝通協(xié)調(diào)。第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)23條款工程質(zhì)量應(yīng)符合_________的標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序與方法24條款質(zhì)量檢驗(yàn)的程序與方法是：_________。6.3質(zhì)量問題的處理方式25條款質(zhì)量問題的處理方式是：_________。6.4工程驗(yàn)收26條款工程驗(yàn)收應(yīng)在裝修工程完成后_________天內(nèi)進(jìn)行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序27條款合同變更的條件是：_________。28條款合同變更的程序是：_________。8.2合同解除的條件與程序29條款合同解除的條件是：_________。30條款合同解除的程序是：_________。8.3變更和解除合同的費(fèi)用處理31條款變更和解除合同的費(fèi)用處理方式是：_________。8.4變更和解除合同的責(zé)任承擔(dān)32條款變更和解除合同的責(zé)任承擔(dān)方式是：_________。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定33條款違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：_________。9.2違約責(zé)任的具體形式34條款違約責(zé)任的具體形式包括：_________。9.3違約責(zé)任的免除條件35條款違約責(zé)任的免除條件是：_________。9.4違約責(zé)任的賠償限額36條款違約責(zé)任的賠償限額是：_________。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式37條款爭(zhēng)議解決的方式包括：_________。10.2仲裁程序與要求38條款仲裁程序與要求是：_________。10.3訴訟管轄法院39條款訴訟管轄法院是：_________。10.4法律適用40條款法律適用是：_________。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容41條款保密信息的范圍與內(nèi)容包括：_________。11.2保密信息的保護(hù)期限42條款保密信息的保護(hù)期限是：_________。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)43條款保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)方式是：_________。11.4保密信息的例外情況44條款保密信息的例外情況包括：_________。第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件45條款合同的生效條件是：_________。12.2合同的變更程序46條款合同的變更程序是：_________。12.3合同的終止條件47條款合同的終止條件是：_________。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理48條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理方式是：_________。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓49條款合同的轉(zhuǎn)讓條件是：_________。13.2合同的附件50條款合同的附件包括：_________。13.3合同的修改與補(bǔ)充51條款合同的修改與補(bǔ)充方式是：_________。13.4合同的失效條件52條款合同的失效條件是：_________。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)53條款合同的解釋權(quán)歸：_________。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期54條款合同的簽訂地點(diǎn)與日期是：_________。14.3合同的副本數(shù)量與保管55條款合同的副本數(shù)量與保管方式是：_________。14.4合同的公示與公告要求56條款合同的公示與公告要求是：_________。合同編號(hào)：_________甲方（購物中心所有者）：_________乙方（施工方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定乙方使用的裝修材料品牌、型號(hào)及供應(yīng)單位甲方有權(quán)根據(jù)購物中心裝修改造拆除工程的需要，指定乙方使用的裝修材料品牌、型號(hào)及供應(yīng)單位。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。2.甲方對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督和控制甲方有權(quán)對(duì)購物中心裝修改造拆除工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程，并保證工程質(zhì)量。如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)購物中心裝修改造拆除工程的質(zhì)量和驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢和整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工或支付違約金。4.甲方對(duì)工程安全的管理和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)購物中心裝修改造拆除工程的安全進(jìn)行管理和監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方的要求制定并執(zhí)行安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如乙方未能提供安全防護(hù)措施或發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方對(duì)工程變更的管理和審批甲方有權(quán)對(duì)購物中心裝修改造拆除工程進(jìn)行變更管理。如乙方提出工程變更，需向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。如乙方未經(jīng)甲方審批擅自變更工程，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的施工質(zhì)量和工藝要求乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求進(jìn)行施工，確保購物中心裝修改造拆除工程的質(zhì)量和安全。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工或支付違約金。2.乙方的施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)完成乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程，并保證工程進(jìn)度。如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的材料采購和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的要求采購裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按照要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。4.乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理和文明施工5.乙方的工程變更和協(xié)調(diào)乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程變更，并協(xié)調(diào)各方利益。如乙方提出工程變更，需向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。如乙方未經(jīng)甲方審批擅自變更工程，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)益第三方中介在購物中心裝修改造拆除合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用。第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。如甲方未能按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，甲方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的監(jiān)督和調(diào)解第三方中介有權(quán)對(duì)購物中心裝修改造拆除工程的履行進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。如調(diào)解失敗，雙方可依法尋求其他解決途徑。4.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同，第三方中介有權(quán)退出合同。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付退出手續(xù)費(fèi)用。如甲乙雙方未能按時(shí)支付退出手續(xù)費(fèi)用，甲方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.材料采購清單5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明6.安全防護(hù)措施方案7.工程進(jìn)度計(jì)劃表8.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式11.安全事故應(yīng)急預(yù)案12.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同解除協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：16.乙方未按約定時(shí)間完成工程17.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)18.乙方使用未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料19.乙方擅自變更工程內(nèi)容20.乙方未履行安全防護(hù)措施21.乙方未按約定支付第三方中介費(fèi)用22.乙方泄露甲方商業(yè)秘密23.乙方違反合同約定的保密義務(wù)24.乙方未按約定支付退出手續(xù)費(fèi)用25.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：26.購物中心：指位于特定地點(diǎn)，擁有多個(gè)商鋪的商業(yè)綜合體。27.裝修改造拆除工程：指對(duì)現(xiàn)有購物中心設(shè)施進(jìn)行裝修改造和拆除的工作。28.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。29.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。30.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)并提供咨詢服務(wù)的獨(dú)立第三方。31.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，以確認(rèn)其是否符合合同要求。32.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施保障工人和工程安全的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：33.工程進(jìn)度延誤：如遇施工進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并協(xié)商采取加班、增派人員等措施以保證工程進(jìn)度。34.材料質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)施工材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換符合合同要求的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。35.設(shè)計(jì)變更：如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并及