2024成都市租房合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（結(jié)構(gòu)）、__________平方米（面積）。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的信息，包括名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃物的基本情況：各方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)租賃物的面積、結(jié)構(gòu)和權(quán)屬證明等基本情況，確保合同中對(duì)租賃物的描述與實(shí)際情況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收款憑證。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金。租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或依法解決。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或依法確定。7.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在成都市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人的房產(chǎn)位于成都市。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)租賃。5.適用于出租方和承租方均為境內(nèi)外法人、自然人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方有養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物維修責(zé)任的劃分。3.變更地址條款：如出租方或承租方在租賃期間遷移地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。4.保險(xiǎn)條款：建議承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：