2024長春市房屋買賣合同(敲定版)

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________買方：1.名稱：_______________________________________地址：________________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：長春市______區(qū)______街道______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________4.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________________________二、購買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥______元。賬戶名稱：____________________________賬號(hào)：_______________________________開戶行：_____________________________3.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。2.買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。五、爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交長春市_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________________________買方（蓋章）：_________________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并核對相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。如有疑問，應(yīng)立即向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房款支付及逾期問題：注意事項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則可能面臨違約金賠償。解決辦法：買方應(yīng)按時(shí)將房款支付至指定賬戶，如果因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與賣方溝通，尋求延期支付的協(xié)商方案。3.交付及過戶時(shí)間：注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買方應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行交付和過戶義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整時(shí)間，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。4.合同解除及違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：任何一方違反合同約定，都可能面臨合同解除和違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決問題的辦法。如有必要，可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指愿意購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)等。4.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、面積大小等基本情況。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。6.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：指房屋土地使用權(quán)證書的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。7.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指代表法人或其他組織簽署合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。8.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。10.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易涉及到的過戶、貸款等手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.如房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方，并將租賃合同作為本合同附件。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法