2024門面簡單版租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方出租房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房產(chǎn)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人的身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份信息真實(shí)有效，可通過官方渠道查詢。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，立即終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)實(shí)地查看：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。如有不符，可要求甲方進(jìn)行整改或調(diào)整租金。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還剩余押金。4.租賃用途及違約：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確雙方維修責(zé)任的界限，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房產(chǎn)使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租人：租賃出租人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用出租房產(chǎn)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：逾期支付租金的一方，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：出租人和承租人對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。9.合同變更：合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。10.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、辦公樓等商業(yè)場所的門面。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于各類零售店鋪，如服裝店、餐飲店、便利店等租賃店鋪。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、倉庫等生產(chǎn)、倉儲(chǔ)場地租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方保險(xiǎn)責(zé)任的范圍及保險(xiǎn)公司。3.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：約定網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.廣告招牌：乙方如需設(shè)置廣告招牌，應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)及甲方要求。6.房屋改造：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，及改造的相關(guān)規(guī)定。7.合同續(xù)約：約定合同到期后的續(xù)約事項(xiàng)，如租金調(diào)整、續(xù)約條件等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.租金支付銀行賬戶信息：用于乙方支付租金。4.押金支付收據(jù)