2024高端房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版

2024高端房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同中的“甲方”指的是需要購(gòu)買(mǎi)或租賃高端房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2本合同中的“乙方”指的是提供高端房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。1.3本合同中的“高端房地產(chǎn)”指的是位于一線城市中心區(qū)域，具有優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.4本合同中的“居間服務(wù)”指的是乙方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方尋找、挑選、談判并完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。第二條服務(wù)的范圍與內(nèi)容a)提供高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新信息；b)根據(jù)甲方的需求，篩選并推薦合適的房地產(chǎn)；c)協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排；d)提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)；e)協(xié)助甲方與賣(mài)方/出租方進(jìn)行價(jià)格及條款談判；f)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可靠，及時(shí)更新市場(chǎng)信息，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的高端房地產(chǎn)信息；b)有權(quán)在乙方協(xié)助下自主選擇房地產(chǎn)；c)有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息；d)有義務(wù)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；e)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的房地產(chǎn)推薦；b)有義務(wù)保持甲方的信息保密；c)有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；d)有義務(wù)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)；e)有義務(wù)在交易完成后及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的賬號(hào)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的有效期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.3如雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)用中與已提供服務(wù)相應(yīng)部分的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更a)合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2合同終止a)本合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。c)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。d)乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。e)合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中與已提供服務(wù)相應(yīng)部分的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，應(yīng)予以保密。b)保密信息包括但不僅限于客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限a)雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再屬于保密信息。b)雙方同意，保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，仍需遵守本保密條款。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有獨(dú)家管轄權(quán)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2雙方確認(rèn)，通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應(yīng)在合同首頁(yè)右上角加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十三條附件13.1附件清單a)房地產(chǎn)信息清單b)交易款項(xiàng)支付憑證c)法律法規(guī)要求的其它文件第十四條其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方在簽訂合同時(shí)，如有附錄，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出乙方提供給甲方的所有高端房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、價(jià)格等。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用后的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：法律法規(guī)要求的其它文件根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)要求，房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要提供的其他文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.雙方未能在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)友好協(xié)商解決，如需解除合同，按第八條合同的變更與終止處理。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為人民幣萬(wàn)元整的10%，即人民幣萬(wàn)元整。2.若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.高端房地產(chǎn)：指位于一線城市中心區(qū)域，具有優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第