2024版化場(chǎng)地租賃協(xié)議范例版

2024版標(biāo)準(zhǔn)化場(chǎng)地租賃協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)5.2出租方保險(xiǎn)第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條變更或終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽署日期12.1租賃方簽署日期12.2出租方簽署日期第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字頁14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），場(chǎng)地總面積為____平方米。場(chǎng)地包括____（具體區(qū)域）等區(qū)域。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體區(qū)域包括____（具體區(qū)域）。1.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于____（用途），如租賃方需改變用途，應(yīng)提前____天通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應(yīng)提前____天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方在租賃期滿前____天內(nèi)簽訂新的租賃合同，續(xù)約租賃期限為____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照約定收取租金，并保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地符合租賃用途的要求。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全和使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條變更或終止合同7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。7.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃方提前解約，但應(yīng)提前____天通知出租方；（3）出租方提前解約，但應(yīng)提前____天通知租賃方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。在合同終止后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。如有損壞設(shè)施，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照約定支付租金、違反合同約定使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方的違約行為出租方如未按照約定提供場(chǎng)地、未按時(shí)維修保養(yǎng)場(chǎng)地或違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。11.2附錄第十二條簽署日期12.1租賃方簽署日期租賃方在此合同上簽字或蓋章的日期為____年__月__日。12.2出租方簽署日期出租方在此合同上簽字或蓋章的日期為____年__月__日。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局和區(qū)域劃分。13.2租賃合同續(xù)約條款附件二：租賃合同續(xù)約條款，明確續(xù)約的條件、期限、租金等事項(xiàng)。第十四條簽字頁14.1租賃方簽字租賃方授權(quán)代表簽字：____日期：____年__月__日14.2出租方簽字出租方授權(quán)代表簽字：____日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局和區(qū)域劃分，包括各區(qū)域的使用功能、面積、設(shè)施等。附件二：租賃合同續(xù)約條款明確續(xù)約的條件、期限、租金等事項(xiàng)。附件三：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括租賃方擬進(jìn)行的改造、裝修等。附件五：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方和出租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：租賃方和出租方身份證明文件提供租賃方和出租方的有效身份證明文件，以證明雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方違反合同約定使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途。3.出租方未按照約定提供場(chǎng)地。4.出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)場(chǎng)地。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.出租方未按照約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未按時(shí)維修保養(yǎng)場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按照約定支付租金，那么出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如果租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，那么租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同并租賃場(chǎng)地的當(dāng)事人。2.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)并將場(chǎng)地出租給租賃方的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.租賃期限：指租賃方使用場(chǎng)地的約定時(shí)間期限。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.賠償責(zé)任：指因一方