2024專業(yè)版住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議版

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費支付時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)乙方隱私9.2保密信息范圍第十條法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條甲方（出租方）權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施12.2甲方權(quán)益保障責(zé)任第十三條乙方（承租方）權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施13.2乙方權(quán)益保障責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金支付周期為【支付周期】。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期首日前【具體時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)本合同甲方提供【服務(wù)內(nèi)容列表】服務(wù)，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月【服務(wù)費金額】元。4.2服務(wù)費支付時間服務(wù)費與租金同期支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以提前解除合同。如乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】內(nèi)未能解決的，視為僵局，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)乙方隱私甲方承諾對乙方的個人信息及租賃行為保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、租賃行為等。第十條法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。第十二條甲方（出租方）權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和服務(wù)費，并對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2甲方權(quán)益保障責(zé)任甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第十三條乙方（承租方）權(quán)益保障13.1乙方權(quán)益保障措施乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和服務(wù)費。13.2乙方權(quán)益保障責(zé)任乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2補充協(xié)議簽訂條件如雙方在合同履行過程中需要補充或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄、支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付證明乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄、支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：服務(wù)費支付證明乙方支付服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄、支付記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的具體規(guī)定。附件六：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按照約定提供服務(wù)。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。4.雙方未按照約定履行合同其他條款的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.乙方在使用房屋時擅自進(jìn)行改動，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供服務(wù)，如物業(yè)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同，規(guī)定了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：乙方支付給甲方的保障措施，用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.服務(wù)費：乙方支付給甲方的甲方提供的服務(wù)費用。5.違約：雙方未按照約定履行合同條款的行為。6.滯納金：乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費時，甲方有權(quán)要求乙方支付的額外費用。7.合同解除：雙方提前解除合同的行為。1.租金：乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【