2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板第八款甲方違約責(zé)任的追究在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，如甲方未能按照本合同第五條的約定向乙方交付房屋，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任。1.乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金給甲方。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，超出部分乙方應(yīng)予以實(shí)際賠償。2.乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同將繼續(xù)執(zhí)行。3.其他處理方式：_________________________________________________。第九款甲方逾期交付的違約責(zé)任1.如非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未能按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。自交付期限的次日起至實(shí)際交付日止，前____個(gè)月的月利息按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。2.若逾期超過(guò)____個(gè)月，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)選擇以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方實(shí)際賠償。(2)甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同將繼續(xù)執(zhí)行。(3)其他處理方式：_________________________________________________。第十款產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十一條保證甲方保證在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已全部處理完畢。交易后如出現(xiàn)未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條稅費(fèi)的繳納因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)除非另有約定，否則由甲乙雙方分別按政府規(guī)定繳納。第十三條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)未作出對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)未作出對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密條款甲乙雙方承諾對(duì)在協(xié)商、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方的、非公開(kāi)渠道可獲取的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）進(jìn)行保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向第三方披露這些商業(yè)秘密，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為_(kāi)___年。第十六條通知1.本合同中任何一方發(fā)出的全部通知和文件往來(lái)，以及與本合同相關(guān)的通知和要求，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。如以上方式無(wú)法送達(dá)，可采取公告送達(dá)方式。2.各方的通訊地址如下：______________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十七條合同的變更在合同執(zhí)行期間，如出現(xiàn)特殊情況需要變更合同條款，提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在書(shū)面通知發(fā)出____天內(nèi)，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同，否則，由此造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除非合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同中規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均視為無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議解決與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（二）甲方：_____乙方：_____鑒于乙方的住房需求，經(jīng)甲乙雙方于____年三月二日友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房協(xié)議：一、甲方自愿將其位于____縣城的____號(hào)區(qū)____棟三單元____號(hào)房產(chǎn)（房屋類(lèi)型：_____，面積：_____平方米）的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)____元（￥_____.00）。二、付款安排如下：乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方_____萬(wàn)元整（￥_____.00），在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證之日支付剩余的_____元整（￥_____.00）。三、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成全部購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、為應(yīng)對(duì)乙方的特殊情況，雙方將另簽一份購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同暫定價(jià)格為_(kāi)____元，此合同僅用于公證及房產(chǎn)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的唯一依據(jù)仍為本合同規(guī)定的_____元。五、本合同生效且乙方支付_____萬(wàn)元后（即合同簽訂之日），甲方將房屋交由乙方管理。甲方需結(jié)清交房前的水電費(fèi)，而交房后的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任：1.若甲方未能在兩個(gè)月內(nèi)（即____年____月____日前）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方的利息、誤工等費(fèi)用。2.若乙方未按期支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的部分轉(zhuǎn)讓金不予退還。七、對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方將另行協(xié)商解決。八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（三）售房方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)房方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、甲方同意將其位于____小區(qū)____棟____號(hào)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)毛坯房一套及號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè)，以總計(jì)人民幣_(tái)___元的價(jià)格出售給乙方。注：上述購(gòu)房總價(jià)不包含房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交易稅、契稅及辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，該等費(fèi)用均由乙方另行承擔(dān)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效。如因甲方原因?qū)е聶?quán)證不真實(shí)或無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方保證該房屋未出租給除乙方外的任何人，亦未被抵押或涉及其他債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诔鲎狻⒌盅夯蛏婕捌渌m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并解決相關(guān)事宜。3.在乙方全額支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即將房屋交付乙方使用，并同時(shí)交付該房屋的真實(shí)有效產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)原始購(gòu)房憑證。4.乙方如需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合，及時(shí)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方確保所售房屋無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保。如因甲方原因?qū)е麓嬖谏鲜鰡?wèn)題，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地使用年限均遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、本協(xié)議的訂立、履行、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院