不動產(chǎn)抵押返款責(zé)任明確協(xié)議版

不動產(chǎn)抵押返款責(zé)任明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押返款責(zé)任明確協(xié)議1.2抵押物1.3返款1.4責(zé)任明確第二條：協(xié)議主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人第三條：抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)第四條：返款條件4.1返款金額4.2返款時(shí)間4.3返款方式第五條：責(zé)任明確5.1抵押權(quán)人的責(zé)任5.2抵押人的責(zé)任第六條：合同的生效條件6.1合同簽署6.2抵押物的過戶手續(xù)完成第七條：合同的解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人的違約行為8.2抵押人的違約行為第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充第十一條：合同的終止條件11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序第十二條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條：合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2返款計(jì)劃表第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.2抵押物是指乙方向甲方提供的不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本協(xié)議附件一。1.3返款是指在滿足本協(xié)議約定的條件下，乙方按照約定向甲方支付的款項(xiàng)。1.4責(zé)任明確是指在本協(xié)議中，甲方和乙方對于各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定，包括但不限于抵押物的保管、返款條件的履行、違約責(zé)任等方面。第二條：協(xié)議主體2.1甲方是指依法擁有抵押物抵押權(quán)的主體，包括但不限于銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司等。2.2乙方是指將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)對象，并按照本協(xié)議約定向甲方返款的主體，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)等。第三條：抵押物的描述3.1抵押物的位置具體為：（具體地址），占地面積約為（面積），用途為（用途）。3.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。3.3乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保等可能影響甲方權(quán)益的行為。第四條：返款條件4.1返款金額為：（金額），單位為：（貨幣單位）。4.2返款時(shí)間按照本協(xié)議約定的條件分批進(jìn)行，具體返款時(shí)間及金額詳見本協(xié)議附件二。4.3返款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：責(zé)任明確5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間向甲方返款，如乙方未能按照約定返款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的生效條件6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2抵押物的過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即告生效。第七條：合同的解除條件7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除抵押權(quán)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的條件返款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付尚未返款的款項(xiàng)及違約金。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間向甲方返款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議直至爭議解決完畢。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。10.2如雙方就本協(xié)議的變更或補(bǔ)充無法達(dá)成一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。第十一條：合同的終止條件（一）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成了返款義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)的解除、不動產(chǎn)過戶等。第十二條：合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1本協(xié)議于（簽署地點(diǎn)）簽署。12.2本協(xié)議簽署時(shí)間為（簽署時(shí)間）。第十三條：合同的附件13.1本協(xié)議附件一為抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。13.2本協(xié)議附件二為返款計(jì)劃表，詳細(xì)列明各批返款的時(shí)間及金額。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明乙方對抵押物的所有權(quán)。附件二：返款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明各批返款的時(shí)間及金額，包括但不限于首次返款時(shí)間、一批返款時(shí)間以及每批返款的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返款。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間向甲方返款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.乙方違約行為導(dǎo)致未能按照約定返款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。示例說明：若甲方未能按照協(xié)議約定保護(hù)乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返款，甲方將根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。例如，若甲方未及時(shí)處理抵押物導(dǎo)致的法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返款，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議支付違約金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他設(shè)施，如房屋、樹木等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)