商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范格式2024版

商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范格式2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的繼承9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的備案10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1.1房間____個(gè)，面積共計(jì)____平方米；1.1.1.2設(shè)施____套，包括____、____、____等；1.1.1.3其他設(shè)施或物品清單詳見附件一。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為____（用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)、生產(chǎn)等）；1.2.2承租人應(yīng)保證其使用租賃物的方式符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)的使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.1.2租賃物交付日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算；2.2.2如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可延長(zhǎng)。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)；2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____天內(nèi)給予答復(fù)；2.3.3雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月____元（大寫：____元整）；3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日；3.2.2承租人應(yīng)在租金支付截止日期前____小時(shí)內(nèi)將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金；3.3.2出租人應(yīng)向承租人提供合法、有效的發(fā)票。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)；4.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)、維修、更換等費(fèi)用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件；4.2.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租人作為第一受益人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全；5.2.2出租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的____%；6.1.2承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.2出租人的違約行為6.2.1出租人未按照約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的____%；6.2.2出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；78.其他條款8.1合同的變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同的變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同的解除8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理租賃物交還手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.3合同的繼承8.3.1如果承租人或出租人發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同及其附件應(yīng)繼續(xù)有效；8.3.2新的承租人或出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的生效9.1合同的簽署9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的備案9.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，將本合同備案至相關(guān)政府部門；9.2.2備案后的合同文本視為正本，具有法律效力。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期滿，承租人按約定交還租賃物；10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2出租人應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)向承租人出具租賃物交還確認(rèn)書；10.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行清算，并按照約定處理。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的商務(wù)信息、技術(shù)信息等；11.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方披露保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本合同涉及到外國(guó)法律適用的情況，雙方應(yīng)按照最密切聯(lián)系原則處理。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件一中詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；13.1.2租賃物清單是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1附件二至附件____為與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃物的圖片、使用說明等；13.2.2附件二是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。租賃物清單是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃物的圖片、使用說明等附件二提供了租賃物的圖片和使用說明，幫助承租人更好地了解和使用租賃物。附件二是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的1%。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)付款額的1%。2.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞：違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.出租人未按照約定交付租賃物：違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的1%。示例說明：如果出租人未按照約定交付租賃物，出租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的1%。4.出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞：違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提