商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年限定版版

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的限制條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制承租人租賃的范圍包括商鋪和辦公區(qū)域。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，但不得從事違法和有損租賃物利益的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：銀行：銀行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、展覽展示、辦公等。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響租賃物周邊環(huán)境的安寧和衛(wèi)生。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物的內(nèi)部環(huán)境整潔和安全。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為自己和租賃物辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的限制條件承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的和條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方用于違法和有損租賃物利益的活動。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄文件除本合同及附件一外，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等文件均為本合同的有效組成部分。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件一：《租賃物清單》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項信息，包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。清單中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)要求的各類證書和文件。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。出租人未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。承租人未能按照合同約定支付租金。承租人未能按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人未能按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的賠償標(biāo)準(zhǔn)，支付賠償金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并要求賠償因遲延交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。保險責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃物的保險責(zé)任。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。本合同中的出租人是指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給承租人的公司。承租人是指與出租人簽訂租賃合同并支付租金的YYYY公司。租賃物是指出租人出租給承租人使用的位于省的ZZZZ大廈。租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的每月X元。租賃期限是指承租人使用租賃物的期限，從2024年X月X日至2024年X月X日。維修責(zé)任是指出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)