2024門面出租協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房產(chǎn)，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條門面描述1.1甲方出租的門面位于__________（地址），門面面積為__________平方米。第二條租賃期限1.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元。1.2乙方應在每月__________日前將租金支付給甲方。第四條費用1.1甲方負責支付門面房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。1.2乙方負責支付門面經(jīng)營所需的其余費用。第五條用途乙方將門面用于__________（用途），不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責任1.1甲方負責維護門面房產(chǎn)的結構安全、設施設備正常運行。1.2乙方負責維護門面內(nèi)部的設施設備正常使用，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第七條合同終止1.1本協(xié)議書期滿后，雙方未續(xù)簽或達成其他書面協(xié)議的，乙方應立即搬離門面，并將門面交還給甲方。1.2提前終止本協(xié)議書的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任1.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的__________%。1.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。第九條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，確認甲乙雙方的身份信息，確保雙方為合法的當事人。解決辦法：要求當事人提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)權屬證明：甲方應提供門面房產(chǎn)的權屬證明，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。3.租賃用途：乙方應明確門面的用途，并確保用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的后果。4.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期支付。解決辦法：在合同中約定租金支付時間和方式，逾期支付的違約金等后果。5.維修責任：明確甲方和乙方在維修方面的責任，防止因維修責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任，以及維修費用承擔方式。6.合同終止：約定合同終止條件和程序，防止因合同終止不清導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同終止的條件和程序，以及終止后的相關事宜。7.違約責任：明確雙方違約責任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責任和相關賠償辦法。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房產(chǎn)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用門面房產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議書租金總額的一定比例。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于商業(yè)區(qū)、街道、購物中心等的門面房產(chǎn)出租給另一方使用的情形。2.適用于短期或長期租賃，以及租賃目的為開設商店、辦公室、餐館等商業(yè)活動。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和合法性。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范。2.維修和改造：詳細規(guī)定乙方在租賃期間對門面進行維修、改造的限制和程序。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相應的保險，以及保險責任的范圍。4.廣告和宣傳：明確乙方是否可以在門面外進行廣告張貼或宣傳活動，以及相關的審批程序。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同的條件和后果。6.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的頻率、條件和方式。附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃用途的證明文件，如經(jīng)營許可證、行業(yè)許可等。4.租金支付記錄，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.維修和改造的記錄，如維修單、改