2024房屋承建合同書范本

?合同編號(hào)：__________房屋承建合同書一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行重建、擴(kuò)建或其他形式的改造。具體工程內(nèi)容、工程量和工程圖紙等詳見附件。二、合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。具體工期要求見附件。3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。5.2乙方如未按照約定工期和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金和質(zhì)量違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程圖紙、工程量清單、工期計(jì)劃等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)的要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的工程圖紙、工程量清單等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)提供的資料進(jìn)行審查和核實(shí)，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如發(fā)現(xiàn)虛假資料，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行合同價(jià)款的支付和結(jié)算。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量的保障應(yīng)符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方需變更或解除合應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指承擔(dān)房屋承建工程的施工方。3.合同價(jià)：指雙方約定的完成房屋承建工程所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工期：指雙方約定的完成工程的時(shí)間。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分合同價(jià)款。7.工程驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)定。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承建商）之間就房屋重建、擴(kuò)建或其他形式改造工程達(dá)成一致的情況。2.適用于其他類型的建筑工程、裝修工程或類似工程項(xiàng)目，只要雙方同意以此合同范本為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到實(shí)施，防止對(duì)環(huán)境造成污染和損害。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)和工程延期事宜。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程施工過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程圖紙：詳細(xì)展示房屋重建、擴(kuò)建或其他形式改造的設(shè)計(jì)方案。2.工程量清單：列出工程所需的材料、工作量和費(fèi)用明細(xì)。3.工期計(jì)劃：詳細(xì)說明工程的施工進(jìn)度安排和各階段完成時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確工程質(zhì)量的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)和具體要求。5.材料和設(shè)備明細(xì)：列