2024年租房退房協(xié)議書范本

?2024年租房退房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》自____年__月__日至____年__月__日。2.乙方因________原因（請在空白處注明原因），需提前終止租賃合同，退房日期為____年__月__日。三、租金及押金1.乙方已按《房屋租賃合同》約定支付租金至____年__月__日。2.乙方已向甲方支付押金人民幣____元，作為房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品的押金。3.乙方退房時，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除押金，剩余部分應(yīng)于扣除后三日內(nèi)退還乙方。四、退房事項1.乙方應(yīng)在退房日期前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品按原狀恢復(fù)，保持室內(nèi)清潔。2.乙方退房時，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或短缺，乙方應(yīng)按物品實際價值進(jìn)行賠償。（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用已結(jié)清；（2）鑰匙、門禁卡等已全部歸還；（3）乙方已搬離甲方房屋，無遺留物品。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。2.甲方未按約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期費用人民幣____元。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無誤，保證合同主體合格。2.明確房屋的基本信息，避免租賃物不符。3.確認(rèn)租賃期限及退房日期，防止期限糾紛。4.核實租金及押金支付情況，確保雙方權(quán)益。5.退房前進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查，記錄損壞或短缺情況。6.遵守違約責(zé)任條款，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。7.知曉爭議解決方式，為可能的糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保各項信息準(zhǔn)確無誤。2.雙方在簽署合同前充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.退房時，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，并書面記錄結(jié)果。4.發(fā)生違約時，守約方應(yīng)收集證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。5.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：乙方是帶小孩的家庭特殊條款：1.允許乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行兒童安全防護(hù)措施改造。2.在租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安全，及時修復(fù)可能對兒童造成傷害的設(shè)施。場合二：乙方需要養(yǎng)寵物特殊條款：1.乙方可在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。2.乙方需承擔(dān)因養(yǎng)寵物帶來的清潔和維修費用。場合三：乙方需要裝修房屋特殊條款：1.乙方裝修前應(yīng)征得甲方書面同意，并提交裝修方案。2.裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.《房屋租賃合同》原件：作為本退房協(xié)議的基礎(chǔ)合同。戶口本復(fù)印件：如果乙方是家庭租戶，可能需要提供這個，看看有沒有小朋友。寵物照片和免疫證明：如果乙方有寵物，得看看寵物的樣子，還有它的健康證明哦。裝修方案和預(yù)算：乙方要裝修，得讓我們看看怎么裝，大概花多少錢。對于帶小孩的家庭：“我們知道你家里有小朋友，所以特別允許你做一些安全改造，讓孩子能安全玩耍。”