2024房屋合建合同范文

?合同編號：__________第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的建設(shè)內(nèi)容包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第三條建設(shè)時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)開始建設(shè)，并按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)提前_______天向甲方書面說明情況，并商定延期事宜。第四條費用及支付4.1雙方同意，本合同的建設(shè)費用為人民幣_______元（大寫：_______________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計劃，分階段支付合同款項。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）乙方完成建設(shè)任務(wù)的_______%，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）乙方完成建設(shè)任務(wù)的_______%，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余款項在乙方完成建設(shè)任務(wù)并經(jīng)驗收合格后支付。4.3甲方未按時支付合同款項的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自驗收合格之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。5.2乙方應(yīng)按照國家關(guān)于建筑工程的保修規(guī)定，對建設(shè)完成的房屋實行保修。第六條驗收及交付6.1建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗收。6.2驗收合格的，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。7.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)任務(wù)完成后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方提供的合同方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量要求，避免因建設(shè)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。如在建設(shè)過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.按時支付合同款項：甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付合同款項。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的滯納金利率支付違約金。如雙方因支付問題發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。4.保證房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)保證建設(shè)完成的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。如雙方因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。5.按時完成建設(shè)任務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間完成建設(shè)任務(wù)。如乙方逾期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方因建設(shè)進(jìn)度問題發(fā)生糾紛，可向法院提起訴訟解決。6.妥善處理合同變更和解除：如合同履行過程中發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、責(zé)任及賠償?shù)仁马?。如雙方因變更或解除發(fā)生糾紛，可向法院提起訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)委托任務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.建設(shè)內(nèi)容：指雙方約定的房屋建設(shè)項目的具體內(nèi)容和要求。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.合同款項：指雙方約定的合同總價款及各種費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.驗收合格：指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方組織驗收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.保修：指乙方對建設(shè)完成的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)，包括免費維修或更換。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改所簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方就房屋建設(shè)達(dá)成合作的情況。3.任何需要明確建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間進(jìn)度等要素的建設(shè)項目。補充條款：1.建設(shè)材料供應(yīng)：雙方應(yīng)明確建設(shè)材料的供應(yīng)來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。2.施工安全：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于建筑工程施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。3.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)按照國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對建設(shè)過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題達(dá)成一致意見，避免侵權(quán)行為。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.不可抗力：雙方應(yīng)明確不可抗力的定義及處理原則，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同的轉(zhuǎn)讓：雙方應(yīng)明確合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序，如需轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)取得對方同意。8.爭議解決：雙方可約定在發(fā)生爭議時選擇仲裁或訴訟