2024食堂租賃合同書范文

?合同編號：__________食堂租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃食堂基本情況1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面積：__________平方米1.4食堂設施：__________（具體設施清單見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂設施和條件進行使用，合理分配和安排食堂的各項業(yè)務。4.2乙方應保證食堂的正常運營，確保食堂衛(wèi)生、安全、服務質量。4.3乙方不得將食堂轉租給第三方，不得在食堂內進行違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責食堂的維修及保養(yǎng)工作，確保食堂設施正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設施損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。六、保險6.1乙方應自行辦理食堂相關的保險手續(xù)，包括但不限于食品安全責任保險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2在租賃期限內，除非甲乙雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.明確合同雙方的權益和義務，特別是租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等條款。解決辦法：詳細閱讀合同條款，確保雙方對權益和義務有清晰的理解，如有疑問，及時咨詢專業(yè)法律人士。3.注意合同的履行期限，確保在租賃期限內履行合同約定的各項義務。解決辦法：設置明確的履行期限和提醒機制，確保雙方按時履行合同義務。4.遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。解決辦法：了解和掌握相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律法規(guī)的要求。5.注意合同的解除和終止條件，了解違約責任和相關解決辦法。解決辦法：詳細閱讀合同關于解除和終止的條款，明確違約責任，如有疑問，及時咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指具有食堂所有權或使用權，并將食堂租賃給乙方使用的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方食堂使用權，并按照合同約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指甲方將食堂租賃給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用食堂為目的。5.維修保養(yǎng)：指甲方對食堂設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合：1.食堂所有權人或使用權人與食堂經營者之間就食堂租賃使用事宜達成協(xié)議時。2.適用于各類學校、企事業(yè)單位、工業(yè)園區(qū)等食堂租賃經營情況。3.食堂租賃雙方為明確租賃雙方的權利和義務，確保食堂經營管理的正常進行，達成協(xié)議時。補充條款：1.食堂設施清單：詳細列明食堂內的設備、設施及其型號、數(shù)量、新舊程度等。2.食堂衛(wèi)生標準：明確食堂衛(wèi)生管理的具體要求，包括食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.保險事項：具體說明乙方需要辦理的保險類型，如食品安全責任保險、財產保險等。4.食堂經營范圍：明確乙方在食堂內可以從事的經營活動范圍，如餐飲服務、食品銷售等。5.合同變更和解除條件：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，以及具