商業(yè)用地打包合同模板

商業(yè)用地打包合同模板合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)用地事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對商業(yè)用地進行開發(fā)、利用。

第二條土地使用權(quán)取得方式

2.1甲方以出讓方式取得該商業(yè)用地的土地使用權(quán)。

2.2乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并按照本合同約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條開發(fā)利用及規(guī)劃要求

5.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于商業(yè)用地的規(guī)劃和要求進行開發(fā)利用。

5.2乙方在開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量和安全。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)用地事宜，并引入第三方作為保證和執(zhí)行方，達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對商業(yè)用地進行開發(fā)、利用。

1.3第三方同意作為本合同的保證和執(zhí)行方，確保甲乙雙方履行合同約定。

第二條土地使用權(quán)取得方式

2.1甲方以出讓方式取得該商業(yè)用地的土地使用權(quán)。

2.2乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)。

第三條土地使用權(quán)期限

3.1商業(yè)用地的土地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的__________%，作為預付款。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額分期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

4.3甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的土地使用權(quán)合法、有效，并確保第三方履行保證和執(zhí)行職責。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)利用商業(yè)用地的情況，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進行整改。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定進行開發(fā)利用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方在開發(fā)利用過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。

第六條第三方的主體職責

6.1第三方作為保證和執(zhí)行方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定。

6.2第三方應(yīng)承擔連帶責任，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔乙方的違約責任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的開發(fā)利用情況，并確保乙方的開發(fā)利用符合相關(guān)法律法規(guī)。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的是為了確保甲乙雙方履行合同約定，保障甲方的權(quán)益，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的開發(fā)利用情況。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權(quán)益的優(yōu)先保障，通過與第三方合作，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的開發(fā)利用行為，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定進行。同時，甲方通過與第三方合作，能夠增加合同的執(zhí)行力和可靠性，降低合同違約的風險，確保項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用地，并同意將其出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用該商業(yè)用地，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，并引入第三方作為保證和執(zhí)行方，以確保合同的履行。

第一條商業(yè)用地概況

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的商業(yè)用地，用地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照本合同約定對商業(yè)用地進行租賃、使用。

1.3第三方同意作為本合同的保證和執(zhí)行方，確保甲乙雙方履行合同約定。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________個月租金。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的土地使用權(quán)合法、有效，并確保第三方履行保證和執(zhí)行職責。

4.2甲方不得干涉乙方正常使用商業(yè)用地，不得無故提前終止租賃合同。

4.3甲方應(yīng)保證第三方的保證和執(zhí)行職責，如第三方未能履行保證和執(zhí)行職責，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定提供商業(yè)用地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定保障乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除本合同。

第六條第三方的主體職責

6.1第三方作為保證和執(zhí)行方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定。

6.2第三方應(yīng)承擔連帶責任，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔甲方的違約責任。

6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行情況，并確保甲方的履行符合合同約定。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)用地規(guī)劃圖紙

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.土地使用權(quán)證書

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在租賃過程中能夠獲得合法權(quán)益的保障，通過與第三方合作，乙方能夠更好地監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方按照合同約定提供商業(yè)用地并保障乙方的