美國退租合同模板

美國退租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成租賃協(xié)議，并現(xiàn)由于乙方需求變更，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條解除合同

1.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，解除原租賃合同，終止日期為_________________。

1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)退還給甲方。

1.3乙方應(yīng)確保在退租過程中，遵守美國的法律法規(guī)，不得損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

第二條費用結(jié)算

2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準，支付甲方截至解除合同之日的租金。

2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額為原租賃合同剩余租金的____%。

2.3乙方應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述費用。

第三條押金退還

3.1甲方應(yīng)在乙方退還該房產(chǎn)后，____個工作日內(nèi)，退還乙方所繳納的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，多退少補。

3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)退還時，設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。

第四條保密條款

4.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日止。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.原租賃合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.押金收據(jù)

4.甲方銀行賬戶信息

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成租賃協(xié)議，并現(xiàn)由于乙方需求變更，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保方，對乙方的履行能力提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保不實而給甲方造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、法律訴訟費用等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)退還給甲方，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)確保在退租過程中，遵守美國的法律法規(guī)，不得損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定的租金標準，向乙方收取租金，直至解除合同之日。

2.4甲方在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方所繳納的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，多退少補。

2.5若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付原租賃合同剩余租金的____%作為違約金。

第三條丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進行審查，確保乙方的履行能力。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，承諾對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在乙方違約時，無條件履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。

第四條違約及限制條款

4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.原租賃合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.押金收據(jù)

4.甲方銀行賬戶信息

5.丙方擔(dān)保函

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

引入第三方主體丙方的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加了乙方的履行能力，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成租賃協(xié)議，并現(xiàn)由于乙方需求變更，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益保障

1.1丙方作為獨立第三方擔(dān)保方，對甲方的履行能力提供擔(dān)保，確保甲方按期交付房產(chǎn)及承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保不實而給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用、法律訴訟費用等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)確保在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求進行修復(fù)或賠償。

2.3乙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付租金，直至解除合同之日。

2.4乙方在解除合同之日起____個工作日內(nèi)，退還所繳納的押金，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費用后，多退少補。

2.5若甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付原租賃合同剩余租金的____%作為違約金。

第三條丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)對甲方的履行能力進行審查，確保甲方的履行能力。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，承諾對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)在甲方違約時，無條件履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。

第四條違約及限制條款

4.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：