2024門面房轉(zhuǎn)租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）附件二：房屋照片（房屋內(nèi)外照片，體現(xiàn)房屋現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并附上房屋照片和設(shè)施設(shè)備清單。3.約定租金及支付方式，確保租金合理且支付順暢。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金，并明確支付時(shí)間、方式和賬戶。4.遵守租賃期限規(guī)定，如需續(xù)租或提前解除合同，應(yīng)遵循合同約定。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和提前解除合同的違約金等事項(xiàng)。5.合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全和設(shè)施正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單合理使用，并妥善保管。6.處理違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如未按約定支付租金、提前解除合同等情形。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.用于商業(yè)用途的門面房租賃，如店鋪、辦公室等。3.短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和修理，確保房屋安全和使用。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并遵循合同約定。5.房屋拆遷：如