黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)廠房合同范本

黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)廠房投資管理有限公司

地址：黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：青島某某制造業(yè)有限公司

地址：青島市市南區(qū)海濱路22號

法定代表人：李四

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房資源，具備豐富的廠房開發(fā)、運營經(jīng)驗；乙方作為一家具有良好信譽的制造業(yè)公司，因業(yè)務發(fā)展需求，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就廠房租賃事宜達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房資源，愿意將該廠房出租給乙方使用。

2.乙方具備合法有效的經(jīng)營資質，對甲方提供的廠房具備租賃意愿及支付能力。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。

2.本合同所涉及的廠房租賃事宜，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，遵循市場規(guī)律，有利于促進雙方業(yè)務發(fā)展。

3.本合同約定的內容，均為雙方實際需求，具備實際操作性，以確保合同的順利履行。

三、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.合同終止條件：雙方協(xié)商一致；合同期滿且雙方未續(xù)約；一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

綜上，本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的行為，明確雙方的權利與義務，為雙方的長期合作奠定基礎。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推動項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)廠房出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)制造業(yè)務。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的廠房及其附屬設施。

2.乙方按照本合同約定，支付廠房租賃費用，并合法使用廠房進行生產(chǎn)活動。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于黃浦區(qū)開發(fā)區(qū)的工業(yè)建筑及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時間段，自合同生效之日起計算。

3.租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租賃費用。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用廠房，并確保廠房及附屬設施的安全、完好。

2.義務：

（1）甲方應保證廠房出租給乙方時的合法合規(guī)性，包括但不限于廠房所有權、使用權等。

（2）甲方應負責廠房及附屬設施的日常維護保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）甲方應在租賃期內提供必要的技術支持與服務，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房進行生產(chǎn)活動。

（2）乙方有權要求甲方提供廠房及附屬設施的維護保養(yǎng)服務，確保生產(chǎn)環(huán)境安全、穩(wěn)定。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付租賃費用。

（2）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉租、轉讓給第三方。

（3）乙方應合理使用廠房及附屬設施，遵守國家有關法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全、環(huán)保。

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求將廠房及附屬設施恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租賃費用為每月人民幣【】元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租賃費用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應于每半年的第一個月內支付當期租賃費用。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租賃費用，應自逾期之日起按日向甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效之日起【】日內完成廠房交接手續(xù)。

（2）乙方應在租賃期滿前一個月內書面通知甲方是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供必要的技術支持與服務，導致乙方生產(chǎn)受到影響的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

（2）乙方擅自改變廠房用途、轉租或轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按約定使用廠房，導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。

（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定將廠房及附屬設施恢復原狀，甲方有權采取措施恢復原狀，費用由乙方承擔。

3.雙方同意，違約金的具體金額為本合同租賃費用的【】%。

4.違約方應賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請求等應以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或專人遞送等方式，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構成合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，并在收到違約通知后【】日內未采取補救措施；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生【】日以上，導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并互不追究解除或終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割