私人商鋪租賃合同范本

私人商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務：董事長

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“甲方通知地址”）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“乙方通知地址”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并有權出租商鋪的投資有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下稱“商鋪”），商鋪具備合法的出租條件，并愿意將該商鋪出租給乙方；

鑒于乙方是一家具有合法經(jīng)營資格的商貿(mào)有限公司，具備承租商鋪的資格和能力，并有意承租甲方的商鋪用于開展商業(yè)活動；

雙方為了實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)______路______號，商鋪的具體位置、面積、結構、裝修等情況詳見附件一。

1.2乙方承租商鋪用于開展合法的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍以乙方法定經(jīng)營范圍為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照甲乙雙方約定的租金標準支付租金。租金標準為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金每季度支付一次。

3.2乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證商鋪的出租符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因商鋪權屬糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方負責維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設施，確保商鋪的正常使用。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權、收益權。

（2）乙方應按約定用途使用商鋪，遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（3）乙方負責商鋪的日常管理和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

五、違約責任

5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.3甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

九、附則

9.1附件一：商鋪位置、面積、結構、裝修等情況說明。

9.2附件二：甲乙雙方提供的授權委托書。

9.3附件三：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用于開展合法的商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：商鋪的位置、面積、結構、裝修情況；租賃期限、租金及支付方式；雙方的權利與義務；違約責任；不可抗力；爭議解決等與商鋪租賃相關的事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具備合法出租條件。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，需承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛。

（3）甲方負責維修、保養(yǎng)商鋪及其附屬設施，確保商鋪正常使用。

（4）甲方有權在租賃期滿后，按照約定收回商鋪。

（5）甲方應依法承擔因商鋪出租所產(chǎn)生的稅費。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定使用商鋪，開展合法的商業(yè)活動。

（2）乙方應按約定用途使用商鋪，遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（3）乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（4）乙方負責商鋪的日常管理和維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，并將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方。

（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置商鋪。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格為每年人民幣______元整（大寫：______元整），租金每季度支付一次。乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。關鍵時間節(jié)點如下：

1.租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。

2.合同續(xù)簽：租賃期滿前三個月，乙方如需繼續(xù)承租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權從逾期之日起按逾期金額的千分之五每日向乙方收取違約金，直至租金支付完畢為止。逾期超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除之日的租金及違約金。

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于一個季度租金的違約金。

3.雙方違反本合同其他約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約方在承擔違約責任的同時，應賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.本條款的違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。同時，受影響的一方應提供相關證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于因本合同引起的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、違約、解除等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理商鋪返還手續(xù)，并結清相關費用。

第十條附則