小區(qū)電梯維修服務(wù)合同范本

小區(qū)電梯維修服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX電梯維修服務(wù)有限公司業(yè)務(wù)部

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；乙方為專業(yè)的電梯維修服務(wù)公司，具備國家規(guī)定的電梯維修資質(zhì)及豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。為確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下電梯維修服務(wù)合同。

本合同項(xiàng)下的電梯維修服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對XX小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。雙方依據(jù)本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障電梯維修服務(wù)的質(zhì)量與效率。

合作背景：

近年來，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，高層住宅越來越多，電梯安全問題日益凸顯。為確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的安全運(yùn)行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行電梯維修服務(wù)。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

1.乙方具備國家規(guī)定的電梯維修資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)維修服務(wù)的能力；

2.甲方負(fù)責(zé)提供電梯維修所需的場地、設(shè)施及必要的技術(shù)資料；

3.雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯維修服務(wù)的合規(guī)性；

4.雙方在合同期內(nèi)，互相支持、密切配合，共同保障電梯維修服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的安全、可靠、高效運(yùn)行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對XX小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

2.乙方在接到甲方緊急搶修通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修；

3.乙方提供電梯維修技術(shù)支持，確保電梯運(yùn)行安全；

4.甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供的電梯維修服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.電梯維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對XX小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。

2.定期檢查：指乙方按照約定的周期，對電梯進(jìn)行的一系列檢查工作。

3.緊急搶修：指電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方在接到甲方通知后，立即進(jìn)行維修的工作。

4.合同期限：指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定周期對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在接到緊急搶修通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

3.甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)提供電梯維修所需的場地、設(shè)施、技術(shù)資料，確保乙方順利開展工作。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方電梯維修服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修工作，及時(shí)解決乙方在維修過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取電梯維修服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯維修所需的場地、設(shè)施、技術(shù)資料。

3.乙方應(yīng)按照約定周期，對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修，并及時(shí)報(bào)告維修進(jìn)展。

5.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，對維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯維修服務(wù)的合規(guī)性。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方的合理建議予以采納。

第四條價(jià)格與支付條件

1.電梯維修服務(wù)價(jià)格：雙方根據(jù)電梯維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量及市場行情，協(xié)商確定電梯維修服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付電梯維修服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期電梯維修服務(wù)費(fèi)；后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定周期對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

3.合同到期前30天，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付電梯維修服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定周期進(jìn)行電梯檢查、維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次維修服務(wù)費(fèi)用的10%。

2.乙方在緊急搶修過程中，未按時(shí)趕到現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付違約金，違約金為當(dāng)次維修服務(wù)費(fèi)用的10%。

3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致電梯安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

4.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后的應(yīng)對：雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.終止合同：如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況，互相退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或電子郵件等方式確認(rèn)收悉。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：電梯維修服務(wù)內(nèi)容清單

附件2：電梯