濰坊市二手房買賣合同

濰坊市二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就濰坊市某二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于濰坊市_________（房產(chǎn)具體地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米，土地使用權(quán)年限：_________年。3.房屋現(xiàn)狀：_________（如是否有租賃、抵押等）。第三條交易價(jià)格及付款方式1.本合同所涉及房屋的交易總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付定金_________元（大寫：_________元整），定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為房款的一部分。-余款_________元（大寫：_________元整）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)證件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理相關(guān)文件等。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保所出售房屋的合法性，并保證房屋在交易時(shí)無抵押、糾紛等法律問題；-按照合同約定及時(shí)交付房屋；-在交易完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)付款；-在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的管理及維護(hù)；-按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定支付房款，需向甲方支付違約金_________元；3.違約方應(yīng)賠償因違約給另一方造成的實(shí)際損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向?yàn)H坊市人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任何一方可單方面解除合同：-另一方存在嚴(yán)重違約行為；-由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條附加條款1.甲方應(yīng)在簽署本合同之前，向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、無抵押證明等。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的所有條款均應(yīng)滿足《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。如有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---以上為濰坊市二手房買賣合同的詳細(xì)