2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文在前，乙方已向甲方支付定金，金額為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。該定金將根據(jù)雙方約定，□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，□或在（具體時(shí)間或條件）由甲方全額退還給乙方。此定金條款的生效以乙方實(shí)際支付定金為條件，若乙方未實(shí)際支付定金，則該條款不生效。第四條該房屋的總房價(jià)款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。關(guān)于房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間，雙方約定如下：乙方如未按照約定支付房價(jià)款，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，需按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跞缫曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過（具體天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過（具體金額）元，甲方有權(quán)解除本契約。在解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)，甲方將已收房價(jià)款退還給乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之（具體比例）的違約金。第五條甲、乙雙方約定于（具體時(shí)間或條件）正式交付該房屋，甲方需在正式交付前騰空該房屋。雙方定于（具體時(shí)間或條件）前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在（具體時(shí)間或條件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按照上述約定履行義務(wù)，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，需按總房價(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跫追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任?！跞缂追接馄诮桓斗课莩^（具體天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未明確記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)。關(guān)于該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，雙方約定如下：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！跞粼摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除上述第二款已有明確約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。2024年二手房購房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）本合同旨在明確雙方關(guān)于特定房屋的買賣事宜，具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施清單見附件二。房屋權(quán)屬證明編號(hào)為（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條土地使用權(quán)情況該房屋所涉及的土地使用權(quán)取得方式為（取得方式）。土地使用權(quán)年限自（起始年月日）至（終止年月日）止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為（批準(zhǔn)文件號(hào)）。房屋買賣后，乙方（必須/無須）按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價(jià)格房屋交易總金額為（大寫金額）元整（小寫金額）。第四條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（小寫金額）元整，并于過戶之日將剩余房款全部支付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，乙方于過戶之日支付房款（小寫金額）元整給甲方，同時(shí)甲方將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息（具體利率）計(jì)算違約利息。逾期超過（具體天數(shù)）后，甲方有權(quán)選擇以下方式追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的（具體比例）向甲方支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的（具體比例）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按約定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)向甲方追究違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在（具體月數(shù)）內(nèi)按（具體利率）計(jì)算；超過（具體月數(shù)）后，月利息按（具體利率）計(jì)算。逾期超過（具體月數(shù)）后，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方已付款項(xiàng)的（具體比例）向乙方支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方已付款項(xiàng)的（具體比例）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條產(chǎn)權(quán)登記約定自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起（具體天數(shù)）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（具體天數(shù)）內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的（具體比例）賠償乙方損失。第九條交易前事項(xiàng)保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同效力及解釋本合同之附件均為本合同不可分割的一部分?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲乙雙方中一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交（具體仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院起訴。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或經(jīng)公證）之日起生效。第十六條合同份數(shù)及效力本合同連同附表共（具體