2024年二手房房屋的買賣合同（四篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年二手房房屋的買賣合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號(hào)為_____;在該物業(yè)交易后，乙方必須(無(wú)須)依據(jù)相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格規(guī)定依據(jù)(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)，房屋售價(jià)為每平方米____元(幣種)，總價(jià)款為(幣種)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金(幣種)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。合同生效起____日內(nèi)，乙方需將全部房款支付給甲方。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的責(zé)任如乙方未按第四條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)逾期款項(xiàng)收取違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按____計(jì)算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照以下第____種方式追究乙方責(zé)任。1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第八條甲方逾期交付房屋的責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房款向甲方收取違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照以下第____種方式追究甲方責(zé)任。1.終止合同，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金，超出部分甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在實(shí)際交接后____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已處理完畢。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條若甲乙任何一方為境外組織或個(gè)人，本合同需在該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（如未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手房房屋的買賣合同（二）甲方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共計(jì)_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。第二條交易價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等問題，如有問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費(fèi)繳納1.營(yíng)業(yè)稅由_____方繳納。2.個(gè)人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計(jì)利息），但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方各自承擔(dān)損失。4.履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議：_____甲方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同（三）其它事項(xiàng)：______甲方（簽名或蓋章）：______乙方（簽名或蓋章）：______監(jiān)證機(jī)關(guān)：______代理人（簽名或蓋章）：______代理人（簽名或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日以下為貸款合同樣本：合同號(hào)（No）:DK委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲乙雙方遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：房屋基本情況1.甲方將其座落于____區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款事宜，并承諾提供的信息真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。2.房屋性質(zhì)：______；所有權(quán)人：______；房型：______；建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：______；總層數(shù)：______；土地性質(zhì)：出讓/劃撥；附屬設(shè)施：______。第二條：貸款約定1.甲方同意該房屋由貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.甲方委托乙方為其購(gòu)買該房屋辦理____形式貸款。3.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫），貸款年限為____年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。第三條：首付款相關(guān)約定1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫）交予乙方，并提供相關(guān)證明與證件。甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納貸款擔(dān)保費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納墊付手續(xù)費(fèi)（金額為首期款墊付總額的3％），共計(jì)人民幣_(tái)___元整。甲方承諾按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款。第四條：雙方責(zé)任1.甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。2.甲方保證所提供的各種材料與證明真實(shí)、可靠、合法、有效。如因甲方提供的材料、證明不屬實(shí)或其資信不夠?qū)е沦J款未果，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。3.甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費(fèi)。5.在簽訂本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款__%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項(xiàng)與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。6.甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條：違約責(zé)任1.因虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。2.甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。4.如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，至甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。2.在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______代理人：______經(jīng)手人：______聯(lián)系地址：______簽約連鎖店：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同（四）甲方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機(jī)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：_____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商確定，上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金，該定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并雙方將共同前往房管所核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方確認(rèn)擁有該房屋的上市交易權(quán)及相關(guān)合法手續(xù)，并承諾已取得該房屋所有人的同意，且房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等未清事項(xiàng)，如有，將由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付房款，具體分兩期付清：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣_(tái)___元整將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.營(yíng)業(yè)稅由_____方繳納。2.個(gè)人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后的_____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等均由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)返還給乙方。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗