雞舍租賃合同

雞舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條雞舍描述1.1雞舍位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2雞舍附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出雞舍，并將雞舍及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證雞舍及附屬設(shè)施的安全、合格，符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的需求。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)退還乙方剩余租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）合理使用雞舍及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷出雞舍，并將雞舍及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合國家環(huán)保要求，防止污染。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.雞舍租賃合同正本2.雞舍及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明3.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明4.租賃期滿后雞舍及附屬設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告5.甲方和乙方之間的通信記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：提供的雞舍及附屬設(shè)施不符合約定，影響乙方正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未在租賃期滿后及時(shí)退還剩余租金。2.乙方違反合同：未按約定支付租金。未合理使用雞舍及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未按照甲方要求遷出雞舍，或?qū)㈦u舍及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不符合國家環(huán)保要求，造成污染。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有雞舍及其附屬設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的雞舍用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雞舍設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃期滿后的遷出和設(shè)施恢復(fù)：解決辦法：提前與甲方溝通，約定遷出時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保按照要求完成。4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不符合環(huán)保要求：解決辦法：遵守國家環(huán)保法規(guī)，加強(qiáng)自身環(huán)保管理，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃雞舍進(jìn)行肉雞養(yǎng)殖。