商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.4賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.5賣(mài)方稅務(wù)登記號(hào)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________2.4買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.5買(mǎi)方稅務(wù)登記號(hào)：____________________鑒于賣(mài)方是所售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣(mài)方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付給買(mǎi)方逾期交付金額的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)使用權(quán)證3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.稅務(wù)登記證副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表委托書(shū)7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.購(gòu)房款支付憑證9.定金支付憑證10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣(mài)方逾期付款金額的滯納金。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，每逾期一日，應(yīng)支付給買(mǎi)方逾期交付金額的滯納金。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房地產(chǎn)。2.賣(mài)方：指所售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)的一方。4.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。6.滯納金：指因違約行為所產(chǎn)生的逾期支付金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或依法向法院提起訴訟要求買(mǎi)方支付逾期付款金額及滯納金。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付期限，或依法向法院提起訴訟要求賣(mài)方支付逾期交付金額及滯納金。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如遇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)阻礙，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，可要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、