農(nóng)村回遷房買賣合同模板

農(nóng)村回遷房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾所售房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋維修記錄5.付款憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)全面支配的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.政策變化：指政府政策的調(diào)整或變動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶遇到阻礙。解決辦法：積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供必要文件和信息，必要時(shí)尋求法律幫助。4.問(wèn)題：政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，根據(jù)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用