海淀區(qū)鍋爐房托管合同范本

海淀區(qū)鍋爐房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)鍋爐房管理有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX鍋爐托管服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)的一處鍋爐房，并擬將該鍋爐房委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及運營；鑒于乙方在鍋爐托管服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團(tuán)隊和良好的業(yè)績，甲方同意將鍋爐房托管給乙方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行鍋爐房托管事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的鍋爐房運營資質(zhì)，鍋爐房設(shè)備齊全、運行正常。

2.乙方具備國家規(guī)定的鍋爐托管服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)托管服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保鍋爐房安全、環(huán)保、節(jié)能、高效運行。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、經(jīng)營狀況、資質(zhì)條件等信息，并對對方具備履行本合同的能力表示認(rèn)可。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方將海淀區(qū)鍋爐房委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及運營，托管期限為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

2.乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的日常管理、設(shè)備維護(hù)、運行監(jiān)控、節(jié)能減排等工作，確保鍋爐房安全、穩(wěn)定、高效運行。

3.雙方共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保鍋爐房各項指標(biāo)符合環(huán)保、安全要求。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取托管費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)確保鍋爐房設(shè)備設(shè)施齊全、運行正常，提供必要的運行條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保鍋爐房合法合規(guī)運營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運行條件，確保鍋爐房安全、穩(wěn)定運行。

（3）乙方應(yīng)按照約定履行托管服務(wù)，確保鍋爐房設(shè)備設(shè)施完好、運行正常。

（4）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，提高鍋爐房運行效率，降低運行成本。

四、價格與支付條件

1.托管費用：雙方根據(jù)鍋爐房的實際情況，協(xié)商確定托管費用為人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：甲方按季度向乙方支付托管費用，每季度首月10日前支付當(dāng)季度的托管費用。

3.支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，托管期限為X年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付托管費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定履行托管服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)按照托管費用的XX%要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：北京市海淀區(qū)鍋爐房管理有限公司

乙方（蓋章）：北京XX鍋爐托管服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方海淀區(qū)鍋爐房的安全、穩(wěn)定、高效運行，通過乙方的專業(yè)托管服務(wù)，提升鍋爐房的運營管理水平。具體內(nèi)容包括但不限于：鍋爐房的日常管理、設(shè)備維護(hù)、運行監(jiān)控、節(jié)能減排、安全環(huán)保等工作。

第二條定義

1.鍋爐房：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)的鍋爐房設(shè)施及附屬設(shè)備。

2.托管服務(wù)：指乙方依據(jù)本合同約定，對鍋爐房進(jìn)行的管理、維護(hù)及運營等服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的鍋爐托管服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)提供鍋爐房的設(shè)備清單、技術(shù)資料等相關(guān)信息，協(xié)助乙方熟悉鍋爐房情況。

（4）甲方應(yīng)確保鍋爐房設(shè)備設(shè)施的正常運行，提供必要的運行條件。

（5）甲方應(yīng)按約定支付托管費用，不得無故拖延或拒付。

（6）甲方在合同期內(nèi)，如需對鍋爐房進(jìn)行改造、擴建等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運行條件，確保鍋爐房安全、穩(wěn)定運行。

（3）乙方應(yīng)建立健全鍋爐房管理制度，確保鍋爐房運行安全、環(huán)保、節(jié)能。

（4）乙方應(yīng)定期對鍋爐房設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施完好、運行正常。

（5）乙方應(yīng)按照約定履行托管服務(wù)，對鍋爐房的運行狀況進(jìn)行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查，提供必要的資料和數(shù)據(jù)。

（7）乙方在合同期內(nèi)，如需對鍋爐房進(jìn)行改造、擴建等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

（8）乙方應(yīng)確保鍋爐房托管期間，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保鍋爐房合法合規(guī)運營。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同為鍋爐房的穩(wěn)定運行和持續(xù)發(fā)展努力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的鍋爐房托管費用為人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照每季度支付一次的原則，在每季度首月10日前將當(dāng)季度的托管費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期限為X年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度首月10日前，甲方應(yīng)支付當(dāng)季度的托管費用；

（2）合同到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同履行過程中，如發(fā)生重大事項，雙方應(yīng)立即溝通解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付托管費用，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

（2）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致鍋爐房無法正常運行或造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額XX%的違約金；

（2）若乙方因管理不善導(dǎo)致鍋爐房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。雙方還應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決違約事宜。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力情形消除后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情形，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如因未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議解決所需費用，按照法院或仲裁機構(gòu)最終裁決結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)