轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂門面合同范本

轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)家樂有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的農(nóng)家樂門面，該門面具備完善的設(shè)施及合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該農(nóng)家樂門面；乙方經(jīng)過充分了解和實(shí)地考察，愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家樂門面。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)家樂門面轉(zhuǎn)讓過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并考慮了農(nóng)家樂門面的實(shí)際情況、市場(chǎng)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并對(duì)本合同所涉事項(xiàng)有充分了解。本合同的解釋和履行，均以本合同所載明的條款為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)家樂門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，從而實(shí)現(xiàn)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂門面的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益；乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家樂門面，并承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)的相關(guān)責(zé)任。

第二條定義

1.農(nóng)家樂門面：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門面，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)家樂門面給乙方所需支付的款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓日期：指雙方約定的農(nóng)家樂門面轉(zhuǎn)讓完成的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方保證其對(duì)農(nóng)家樂門面擁有合法、完整的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益，并無任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)家樂門面的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的原件或復(fù)印件。

c)甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期起，將農(nóng)家樂門面的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等變更手續(xù)。

e)甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方完成農(nóng)家樂門面的交接工作，并提供必要的支持與幫助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，依法取得農(nóng)家樂門面的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，并保證款項(xiàng)的來源合法。

c)乙方在取得農(nóng)家樂門面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

d)乙方在接收農(nóng)家樂門面后，應(yīng)自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

e)乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)保持農(nóng)家樂門面的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門面的用途和性質(zhì)。

f)乙方應(yīng)按時(shí)支付農(nóng)家樂門面轉(zhuǎn)讓后的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)家樂門面轉(zhuǎn)讓款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成門面交接手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成農(nóng)家樂門面的交接工作。

3.乙方應(yīng)在取得農(nóng)家樂門面后60日內(nèi)，完成相關(guān)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.若甲方未按約定完成門面交接或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)予以退還，但不包括違約金。

4.若因一方原因?qū)е潞贤獬?，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)選擇解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已支付的轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方履行本合同的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房