轉讓農家樂門面合同范本

轉讓農家樂門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農家樂有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的農家樂門面，該門面具備完善的設施及合法的經(jīng)營資質，現(xiàn)甲方有意轉讓該農家樂門面；乙方經(jīng)過充分了解和實地考察，愿意受讓甲方所轉讓的農家樂門面。為明確雙方的權利、義務，確保雙方合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在農家樂門面轉讓過程中的行為，保障雙方的合法權益，確保轉讓過程的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并考慮了農家樂門面的實際情況、市場狀況及相關法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定承擔相應的法律責任。本合同的簽訂，不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。

本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應認真閱讀本合同內容，并對本合同所涉事項有充分了解。本合同的解釋和履行，均以本合同所載明的條款為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農家樂門面轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款，從而實現(xiàn)門面經(jīng)營權的轉移。具體內容包括但不限于：甲方轉讓農家樂門面的所有權、使用權、經(jīng)營權等相關權益；乙方接受甲方轉讓的農家樂門面，并承擔門面經(jīng)營的相關責任。

第二條定義

1.農家樂門面：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門面，包括建筑物及其附屬設施、設備。

2.轉讓款：指甲方轉讓農家樂門面給乙方所需支付的款項。

3.轉讓日期：指雙方約定的農家樂門面轉讓完成的具體日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方保證其對農家樂門面擁有合法、完整的所有權、使用權、經(jīng)營權等權益，并無任何抵押、質押、租賃等權利負擔。

b)甲方應向乙方提供農家樂門面的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產證、營業(yè)執(zhí)照等證件的原件或復印件。

c)甲方應在轉讓日期起，將農家樂門面的所有權、使用權、經(jīng)營權等權益完整地轉讓給乙方。

d)甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房產、營業(yè)執(zhí)照等變更手續(xù)。

e)甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方完成農家樂門面的交接工作，并提供必要的支持與幫助。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權在支付轉讓款后，依法取得農家樂門面的所有權、使用權、經(jīng)營權等權益。

b)乙方應在合同約定的期限內支付轉讓款給甲方，并保證款項的來源合法。

c)乙方在取得農家樂門面后，應依法經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)，并承擔門面經(jīng)營過程中的所有風險和責任。

d)乙方在接收農家樂門面后，應自行辦理相關過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

e)乙方在合同約定的經(jīng)營期間，應保持農家樂門面的正常經(jīng)營，不得擅自改變門面的用途和性質。

f)乙方應按時支付農家樂門面轉讓后的水、電、物業(yè)等費用，并承擔因經(jīng)營產生的其他相關費用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農家樂門面轉讓款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付轉讓款的50%作為定金。

2.乙方應在甲方完成門面交接手續(xù)之日起10個工作日內，向甲方支付剩余的50%轉讓款。

3.乙方支付轉讓款時，應提供合法的支付憑證。甲方在收到款項后，應及時出具相應的收款憑證。

4.若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后30日內，完成農家樂門面的交接工作。

3.乙方應在取得農家樂門面后60日內，完成相關過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的10%。

2.若甲方未按約定完成門面交接或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并要求甲方支付違約金。

3.若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方解除合同，乙方已支付的款項，甲方應予以退還，但不包括違約金。

4.若因一方原因導致合同解除，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格履行本合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方，可據(jù)此部分或全部免除履行本合同的責任。

3.雙方應共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權選擇解除本合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已支付的轉讓款，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決結果不影響雙方履行本合同的義務。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方達成一致，提前終止合同；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地使用權證、房