個(gè)人拆遷安置房買賣協(xié)議書(shū)（標(biāo)準(zhǔn)版）

/個(gè)人拆遷安置房買賣協(xié)議書(shū)（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地個(gè)人拆遷安置房買賣協(xié)議書(shū)

出賣人：身份證號(hào)碼：___________________

買受人：身份證號(hào)碼：___________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買拆遷安置房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其坐落于的拆遷安置房一套出賣給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。

二、房屋基本情況：房屋面積為_(kāi)____平方米，共間，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅，裝修情況為。

三、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備有：。

四、甲方系本協(xié)議項(xiàng)下拆遷安置房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)其所出賣的拆遷安置房屋享有完全的處分權(quán)，且對(duì)房屋的處分已經(jīng)征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

五、房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整辦理到甲方名下，辦理過(guò)程中所需繳納的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)資料交給乙方。

2、在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過(guò)戶請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理兩證過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供一切與之相關(guān)的手續(xù)資料，不得以任何方式拒絕和拖延。

九、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷安置房屋中的全部戶口遷出。

十、違約責(zé)任：

1、除不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第七條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按照已支付的房屋價(jià)款向甲方追要違約金。每逾期一日，甲方按乙方已支付房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。如甲方逾期超過(guò)三十日未交付房屋，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方退還全部房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金_____元整。

2、甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或者退款全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，并有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金_____元整。

3、甲方違反本協(xié)議第八條第1款之規(guī)定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時(shí)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金_____元整。

4、乙方根據(jù)本協(xié)議第八條第2款之規(guī)定向甲方提出辦理過(guò)戶要求，甲方超過(guò)三十日不積極協(xié)助辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金_____元整。

5、甲方如未在本協(xié)議第九條約定的期限內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_____元整，并應(yīng)在三十日內(nèi)辦結(jié)全部戶口遷出手續(xù)。

十一、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與、或者其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方的全部義務(wù)和責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方應(yīng)遵照履行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

甲方：___日期：

乙方：____日期：

見(jiàn)證人：___日期：

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來(lái)不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過(guò)這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾