2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版（二篇）

第11頁共11頁2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版1、在合同有效期內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方按照____個月的租金標準支付違約金：(1)甲方延遲交付廠房達到____日的。(2)交付的廠房嚴重不符合合同規(guī)定，或對乙方的安全、健康構成嚴重威脅的。(3)未履行約定的維修責任，導致乙方無法正常使用廠房的。2、乙方有以下情況之一的，甲方有權單方面解除合同并收回廠房：(1)未按約定支付租金達到____日的。(2)欠繳各項費用累計達到____元的。(3)未經(jīng)許可改變廠房用途的。(4)未經(jīng)允許拆改變動或損壞廠房主體結構的。(5)在廠房內(nèi)從事非法活動，損害公共利益或干擾他人正常工作、生活的。(6)未經(jīng)甲方同意將廠房轉租給第三方的。3、甲方違約責任：(1)出現(xiàn)第十條第三款列舉的任一情況，甲方需支付____元違約金給乙方，并賠償相應損失。(2)租賃期間內(nèi)，甲方需提前收回廠房，需提前____日通知乙方，并支付____個月租金作為違約金，退還剩余租金。(3)因甲方未履行維修義務導致乙方遭受人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(4)甲方延遲交付廠房，每延遲一天，應按月租金的____%支付違約金，交付日期作為租金起算日。4、乙方違約責任：(1)乙方出現(xiàn)第十條第四款中的任一情況，需支付____元違約金給甲方，同時需恢復廠房原狀或賠償相應損失。(2)租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付____個月租金作為違約金，已支付的租金不予退還。(3)乙方延遲支付租金，每延遲一天，應按延付租金總額的____%支付違約金。(4)乙方延遲返還廠房，每延遲一天，應按月租金的____%支付違約金。5、不可抗力：(1)如因不可抗力導致合同無法履行，遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后立即通知對方，并在____日內(nèi)提供相關證明文件，可免于承擔違約責任。(2)如租賃場所因不可抗力無法恢復使用，甲方應減免不可抗力影響期間的租金。若無法復原，合同自動解除。6、爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7、其他約定：(1)租賃期內(nèi)，如因拆遷、征收、征用導致設備需拆除、安裝和搬遷，費用由甲方承擔，同時甲方需賠償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____元違約金。若乙方對房屋進行了裝飾裝修，甲方還需賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失。(2)合同內(nèi)容的變更或補充應以書面形式進行，作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。8、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年公司廠房租賃合同協(xié)議常用版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房基本情況甲方同意將其位于的廠房租賃給乙方使用，該廠房租賃建筑面積為平方米，廠房類型為，結構為。二、租賃期限與起租日1.廠房裝修期共計個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。裝修期間，甲方免收乙方租金。2.廠房正式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為年。3.租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應按期歸還。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房租金按日計算，每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金合計人民幣____元，年租金為（按實際月數(shù)計算）。2.第一年租金保持不變，自第二年起，年租金遞增率為3%至5%。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當于一個月租金的保證金。租金采用預付制，乙方需每三個月支付一次，支付日期為每支付月的前____日。四、其他費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用，并在收到相關收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)付清。2.乙方還需按月支付物業(yè)管理費，每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用與維修責任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，由乙方負責維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方保證廠房及其附屬設施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)，并有權進行必要的檢查和養(yǎng)護。檢查和養(yǎng)護應提前____日通知乙方，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關部門報批。六、廠房轉租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉租廠房，必須事先獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方歸還廠房時應確保其處于正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，但不得破壞原房結構。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿甲方不予補償。5.甲方向乙方無償提供門電話一部。若需增設電話，費用由乙方自理。6.乙方應及時支付租金及其他費用。如拖欠滿一個月，甲方有權增收5%滯納金并有權終止合同。7.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時，乙方享有優(yōu)先承租權；如甲方不再出租，乙方應按時搬遷，否則承擔相應損失。八、違約責任1.若甲方提前終止合同違約，應賠償乙方三個月租金。若乙方提前退租違約，應賠償甲方三個月租金。2.因產(chǎn)權證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責賠償乙方損失。3.甲方可代辦營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費用由乙方承擔。4.合同簽訂后企業(yè)名稱變更的，雙方可蓋章簽字確認繼續(xù)執(zhí)行原合同條款至期滿。5.甲方按供電局規(guī)定向乙方收取電費及計劃用電貼費。九、爭議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本