2024年農(nóng)村購房協(xié)議范本（四篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議范本第四條價格該房屋售價按照（總建筑面積/實際建筑面積）計算，每平方米售價為（幣種）_____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應在本合同生效之日起____日內(nèi)全額支付該房屋價款給甲方。雙方可另行約定具體付款方式。第六條交付期限甲方應在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款項計收違約利息。利息自應付款限期之次日起至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。逾期超過_____天，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方可按以下第_____種方式追究乙方違約責任：1.終止合同，乙方應按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方計收違約利息。利息自最后交付期限之次日起至實際交付之日止，前_____個月利率為_____，之后月利率調(diào)整為_____。逾期超過_____個月，視為甲方不履行本合同，乙方可按以下第_____種方式追究甲方違約責任：1.終止合同，甲方應按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還乙方已付款項，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十一條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。第十二條合同補充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行_____。（若雙方未在本合同中約定_____機構(gòu)，且事后未達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。甲方信息：單位名稱：_____代表人：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方信息：單位名稱：_____代表人：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議范本（二）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號地塊____號樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋?，F(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬元（大寫：壹拾柒萬伍仟元整）的價格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買樓款壹拾柒萬伍仟元整。自此時起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時安置補助費。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費用由甲方承擔。（房屋過戶費用由乙方承擔）三、甲方必須確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，保證對房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完成在房產(chǎn)管理機關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、合同自雙方簽字時生效，任何一方不得違反。如出現(xiàn)違約情況，違約方需向另一方支付5萬元違約金。若違約金不足以補償損失，守約方有權(quán)繼續(xù)追索損失。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號：_________一、根據(jù)《中華人民共和國______》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____縣_____交易市場____號的房產(chǎn)（住宅），占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第三條付款時間與辦法：甲、乙雙方同意采取兩次付款方式。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣_____萬元（大寫：____圓整）給甲方；剩余房款人民幣_____萬元（大寫：五拾萬圓整）將通過住房公積金貸款方式支付給甲方。第四條稅費分擔：甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔。二、甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)與任何人無產(chǎn)權(quán)爭議。3.保證該出售房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議之日起，保證將該房屋按約定價格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反，則至少需向乙方支付所交定金的兩倍作為賠償）。5.按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.保證按要求付清房款，并以貸款方式清償。2.按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。3.在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、違約責任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此造成的所有損失。2.若乙方違約，未向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此造成的所有損失。五、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_____________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議范本（四）賣房方（甲方）：__________身份證號碼：__________購房方（乙方）：__________身份證號碼：__________鑒于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其名下?lián)碛歇毩a(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平方米）以人民幣__________元整（￥__________元整）的價格出售給乙方。乙方同意以上述價格向甲方購買該房屋，并計劃以該房屋為抵押物，向__________分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾1.甲方將向乙方所申請的購房貸款銀行或該銀行認可的機構(gòu)提供完整、真實的房屋資料，以供審核。2.甲方保證對出售的房屋擁有完全獨立的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有財產(chǎn)，甲方承諾已取得所有共有人的書面同意出售文件。3.甲方確認該房屋目前未處于出租狀態(tài)。如因出租產(chǎn)生的任何糾紛或責任，將由甲方自行承擔并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋以約定的價格出售給乙方，期間不得反悔或擅自將房屋出售給第三方。5.甲方將按照業(yè)務需要，及時配合簽訂各項合同文件及辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾1.乙方將向貸款銀行或該銀行認可的機構(gòu)提供真實、有效的個人資料，以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費用。2.乙方保證按約定的價格向甲方購買上述房屋，并在貸款獲批后，及時將貸款所得款項支付給甲方作為購房款。3.乙方將向貸款銀行申請以所購房屋為抵押的購房貸款。4.乙方將按照業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件及辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用。5.在辦理房屋過戶時，乙方將按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行提交的購房抵押貸款申請獲得批準為正式生效條件。如貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準，則甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如甲方已收取乙方定金，應全額退還。五、若貸款銀行批準的貸款金額低于乙方申請的貸款額的__________%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的各項規(guī)定。六、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。2.如乙方在貸款申請獲批后未按照約定向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，另__________份由乙