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PAGEPAGE4房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（受托方）：聯(lián)系地址：根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于：（以下簡稱該物業(yè)）；房屋用途為住宿/辦公。該物業(yè)共有：間，用來出租/出售，出租價格為元/間。2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。二、代管時間與代管費用1、該房屋代管期限自年月日至年月日，共計年。2、甲方每月支付乙方管理費為：元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。三、委托代管內容1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。

3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1、

房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、

在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）乙方不承擔甲方損失。五、甲乙雙方責任1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。甲方：

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