2024南京租房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的合法代表，乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求各方在簽訂合同前提供相關(guān)證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金及押金數(shù)額應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，雙方協(xié)商確定合理的租金和押金數(shù)額。4.注意事項(xiàng)：明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任分配。5.注意事項(xiàng)：提前解除合同的違約金數(shù)額應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的違約金數(shù)額。6.注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，避免無(wú)效或違法條款。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的合法代表。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。8.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間內(nèi)，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋。3.房屋租賃公司出租房屋給租戶。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和小修小補(bǔ)的責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.違約解除條款：詳細(xì)規(guī)定違約解除合同的條件、違約金的計(jì)算方式及賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件或掃描件。2.房