2024商品房買賣合同協(xié)議書范文格式

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及環(huán)保等方面的規(guī)定。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總成交價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房款支付及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行支付和交付義務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量及維修：甲方保證房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于質(zhì)量、安全及環(huán)保等方面的規(guī)定。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后予以修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)盡快安排修復(fù)事宜。4.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售資格的企業(yè)或個(gè)人。3.買受人：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將商品房及附屬設(shè)施完整無損地轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.驗(yàn)收：指買受人接收商品房后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于出賣人與買受人之間就商品房的買賣達(dá)成協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修：如房屋需進(jìn)行裝修，雙方可補(bǔ)充條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時(shí)間等。2.配套設(shè)施：如房屋周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）的建設(shè)和交付時(shí)間，可補(bǔ)充條款中約定。3.物業(yè)管理：關(guān)于物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費(fèi)用等事項(xiàng)，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。4.戶口遷移：如買受人需將戶口遷移至購(gòu)房所在地，可在補(bǔ)充條款中約定相關(guān)事宜。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)種類、費(fèi)用等。附件列表：1