2024商業(yè)門面房租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：_________________一、租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的具體地址為：____________________。1.3租賃物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元整。3.2租金每__個月支付一次，支付日期為每月的____日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。五、使用及維修5.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、整潔。5.2租賃期間，出租方負責租賃物業(yè)的結構安全和設施設備的正常運行。承租方負責日常使用和維護。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應支付給承租方一個月租金作為違約金。6.3承租方提前解除合同的，應支付給出租方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，應支付給承租方違約金人民幣________元整。7.3承租方未按約定支付租金的，應支付給出租方違約金人民幣________元整。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.明確租賃物業(yè)的具體地址和建筑面積，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限，并明確租賃期滿后的續(xù)租流程。4.約定租金金額及支付方式，確保租金的按時支付。5.收取并妥善保管押金，確保合同解除或期滿后能夠按照約定退還。6.明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，特別是使用和維修條款。7.約定合同變更和解除的條件及違約責任，以防止一方擅自變更或解除合同。8.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.如有信息變更，應及時通知對方并簽訂書面補充協(xié)議。2.可在合同中設置條款，規(guī)定因信息錯誤導致的損失由責任方承擔。3.租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。4.租金支付過程中如發(fā)生逾期，應按照合同約定收取滯納金。5.出租方在收到承租方支付的押金后，應出具收據(jù)并妥善保管。6.出租方和承租方應共同維護租賃物業(yè)的安全和整潔。7.合同一方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)門面房的所有權人與意向租賃方之間。2.出租方為商業(yè)門面房的所有權人或合法使用權人，承租方為有意向租賃商業(yè)門面房的自然人、法人或其他組織。3.雙方就租賃期限、租金、押金、違約責任等事項達成一致時。補充條款：1.租賃物業(yè)的附屬設施和設備的維護責任分配。2.租賃期間，出租方和承租方的權利和義務的具體規(guī)定。3.租賃物業(yè)保險的購買和責任歸屬。4.出租方對承租方經(jīng)營活動的限制或要求。5.承租方對出租方物業(yè)管理的建議和反饋機制。6.租賃期滿后，承租方恢復租賃物業(yè)原狀的要求和標準。7.雙方對涉及知識產(chǎn)權的保護措施和責任劃分。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復印件。