在貝殼賣房委托合同范本

在貝殼賣房委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY貝殼找房科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)房源，現(xiàn)擬通過(guò)貝殼找房平臺(tái)進(jìn)行銷售；鑒于乙方作為貝殼找房平臺(tái)的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方在貝殼找房平臺(tái)銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.房源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.貝殼找房平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的貝殼找房及移動(dòng)應(yīng)用程序。

3.委托期限：自本合同簽訂之日起至【】止。

4.銷售價(jià)格：指甲方委托乙方的房源在貝殼找房平臺(tái)上的銷售價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定在貝殼找房平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按約定支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在貝殼找房平臺(tái)上發(fā)布甲方房源信息，并為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，并按時(shí)向甲方支付銷售款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

甲方應(yīng)按照貝殼找房平臺(tái)上的銷售價(jià)格與乙方結(jié)算，雙方約定支付方式及支付時(shí)間。

四、履行期限

雙方應(yīng)在本合同約定的委托期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.本合同的簽訂、修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)采用書面形式。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：【年】【月】【日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方通過(guò)貝殼找房平臺(tái)銷售甲方擁有的房產(chǎn)，乙方利用其專業(yè)資源和團(tuán)隊(duì)為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房源信息發(fā)布、推廣、客戶接待、洽談、簽約、交易過(guò)戶等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.貝殼找房平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的貝殼找房及移動(dòng)應(yīng)用程序。

3.委托銷售：指甲方授權(quán)乙方在貝殼找房平臺(tái)上銷售房源的行為。

4.銷售價(jià)格：指甲方委托乙方的房源在貝殼找房平臺(tái)上的銷售價(jià)格。

5.傭金：指甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在貝殼找房平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋交易所需的全部合法證件和資料。

3.甲方應(yīng)在委托銷售期間保持房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，與乙方共同確定貝殼找房平臺(tái)上的房源售價(jià)。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貝殼找房平臺(tái)上發(fā)布甲方房源信息，并開(kāi)展銷售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行銷售職責(zé)，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋交易。

3.乙方應(yīng)確保發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

4.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)將房款支付給甲方。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方委托乙方的房源銷售價(jià)格為【】元人民幣（大寫：【】元整），該價(jià)格包括貝殼找房平臺(tái)展示價(jià)格及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.乙方在貝殼找房平臺(tái)上成功售出甲方房源后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【】%向乙方支付傭金。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶完畢，且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金。

4.傭金支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房源的銷售工作，若合同到期乙方仍未完成銷售，甲方有權(quán)選擇終止合同或延長(zhǎng)合同期限。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源信息發(fā)布、成交、過(guò)戶等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，提前終止合同或未按約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交金額的【】%。

2.若乙方違反合同約定，未能在貝殼找房平臺(tái)上成功售出房源，乙方無(wú)需向甲方支付違約金，但應(yīng)退還已收取的與銷售相關(guān)的全部費(fèi)用。

3.若乙方在銷售過(guò)程中故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并支付違約金，違約金為成交金額的【】%。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約金金額。

5.違約方支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同繼續(xù)有效。如違約方無(wú)法繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的，受影響方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定解除事由或其他雙方約定的事由，一方有權(quán)書面通知解除合同。

第十條