商鋪?zhàn)馐蹍f(xié)議

商鋪?zhàn)馐蹍f(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：建筑面積為____平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、有序。五、商鋪交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給甲方。5.3退還商鋪時(shí)，乙方應(yīng)保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2本協(xié)議的任何一方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.商鋪位置圖2.商鋪現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)交付商鋪給乙方，或未按照約定條件交付商鋪。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付租金給乙方。3.乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付租金給甲方。4.乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定使用商鋪，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)將商鋪退還給甲方，或未保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致延遲，應(yīng)與乙方及時(shí)溝通，并爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)交付。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.商鋪使用違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即退出商鋪。4.商鋪退還問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將商鋪退還給甲方，如損壞需按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪的出租權(quán)，希望將商鋪出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方