標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版

標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋所有權(quán)證號：__________規(guī)劃用途：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________竣工日期：__________1.3該房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理協(xié)議8.公共維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：逾期超過合同約定的工作日，按照逾期部分房款的百分比支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有人依法處置房屋的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：催促乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：尋求法律途徑解決，或者委托專業(yè)律師介入處理。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金。五、所