房地產(chǎn)采購(gòu)居間合同范本

房地產(chǎn)采購(gòu)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的概況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息第四章采購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)4.1采購(gòu)方的權(quán)利4.2采購(gòu)方的義務(wù)第五章供應(yīng)方的權(quán)利和義務(wù)5.1供應(yīng)方的權(quán)利5.2供應(yīng)方的義務(wù)第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章合同的履行與支付7.1合同履行的期限7.2支付方式和支付時(shí)間7.3支付條件和支付金額第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章合同的簽署14.1簽署人的權(quán)利和義務(wù)14.2簽署人的資格14.3簽署時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的概況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息第四章采購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)4.1采購(gòu)方的權(quán)利4.2采購(gòu)方的義務(wù)第五章供應(yīng)方的權(quán)利和義務(wù)5.1供應(yīng)方的權(quán)利5.2供應(yīng)方的義務(wù)第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章合同的履行與支付7.1合同履行的期限7.2支付方式和支付時(shí)間7.3支付條件和支付金額第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章合同的簽署14.1簽署人的權(quán)利和義務(wù)14.2簽署人的資格14.3簽署時(shí)間和地點(diǎn)簽字部分：甲方（采購(gòu)方）：________________乙方（供應(yīng)方）：________________丙方（居間方）：________________茲于上述條款經(jīng)甲乙丙三方閱覽明白，無任何異議，特此簽字確認(rèn)，以昭信守。日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)開發(fā)出新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三十日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以滿足甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利，否則將失去優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。附加條款二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若合同履行期間，市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。條款說明：此條款為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)合同價(jià)格產(chǎn)生影響而設(shè)立。在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，以保證合同的公平性和合理性。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量合格，以滿足甲方的利益需求。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施，以減輕甲方損失。附加條款四：交付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確了乙方的交付義務(wù)及違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定完成交付，如發(fā)生延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲方權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。條款說明：此條款明確了居間方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。居間方在完成服務(wù)后，有權(quán)收取中介費(fèi)用，以保障其權(quán)益。附加條款六：中介責(zé)任條款內(nèi)容：居間方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方傳遞房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付等事宜。如居間方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確居間方的責(zé)任，要求居間方如實(shí)傳遞信息并協(xié)助雙方完成合同事宜。如居間方違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.合法性證明文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)照片4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議5.質(zhì)量保障補(bǔ)充協(xié)議6.交付時(shí)間及方式補(bǔ)充協(xié)議7.中介費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議8.中介責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目3.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.居間方未如實(shí)傳遞房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.居間方未協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等事宜三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)采購(gòu)居間合同：指甲方、乙方和居間方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.居間服務(wù)：指居間方在甲方和乙方之間提供的促成房地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)的服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括賠償責(zé)任和其他責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：居間方未如實(shí)傳遞房地產(chǎn)項(xiàng)目信息解決辦法：居間方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方傳遞房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，如未如實(shí)傳遞，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.問題：居間方未協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等事宜解決辦法：居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付