租客與中介租房合同范本

租客與中介租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人或其合法代理人，愿意將所屬房屋出租給乙方，并委托乙方為中介服務(wù)方，為甲方尋找合適的租客；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，提供房屋租賃中介服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等，旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。

雙方聲明，在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義、法律后果等有充分理解。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方房屋的有效出租，保障乙方中介服務(wù)費(fèi)用的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。希望雙方共同努力，攜手合作，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介服務(wù)方，為其尋找合適的租客，并將甲方擁有的房屋出租給乙方介紹的租客。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、租客篩選、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等，以確保甲方房屋順利出租，并保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，具體地址詳見(jiàn)附件。

2."租客"：指甲方與乙方介紹的、愿意租賃甲方房屋并簽訂租賃合同的第三方。

3."中介服務(wù)費(fèi)"：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋租賃所需的資料等信息，并確保信息的真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)確保房屋符合出租條件，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

5.甲方不得擅自解除與乙方的合同，如需解除，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃所需的合法、真實(shí)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

2.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、篩選租客、帶看房屋、協(xié)助簽訂租賃合同等。

3.乙方應(yīng)確保介紹的租客具有合法身份和良好的信用，并對(duì)租客的個(gè)人信息予以保密。

4.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，有權(quán)按照約定向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助甲方處理與租客之間的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋租賃相關(guān)信息，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房屋月租金的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方在甲方與租客簽訂租賃合同并收到租客支付的租金后，有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的服務(wù)費(fèi)發(fā)票后的七個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

4.乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票應(yīng)為合法有效，否則甲方有權(quán)拒絕支付。

5.如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋租賃中介服務(wù)，并確保甲方與租客簽訂租賃合同。

3.如合同有效期內(nèi)乙方未能成功為甲方找到合適的租客，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

2.甲方擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期間違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，未能為甲方找到合適的租客，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方泄露甲方或租客的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定時(shí)間向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)，直至乙方開(kāi)具合法有效發(fā)票。乙方因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務(wù)受到限制或延遲時(shí)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

3.任何一方欲解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)，按照法律規(guī)定和合同約定處理。

4.本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方通訊地址，除非雙方另有約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、租客身份證明等，附件為本合同不可分割的一部