服裝店面房出租合同范本

服裝店面房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)時(shí)尚天地購物中心

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX服飾有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營的購物中心，擁有豐富的商業(yè)資源和完善的配套設(shè)施，具備提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)的能力；乙方為一家專注于服裝零售業(yè)務(wù)的知名企業(yè)，具備豐富的品牌資源和市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同發(fā)展，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下服裝店面房出租合同。

一、背景及前提條件

1.1甲方愿意將其所屬的位于北京市朝陽區(qū)時(shí)尚天地購物中心的服裝店面房出租給乙方經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)。

1.2乙方愿意承租甲方的服裝店面房，并承諾按照本合同約定支付租金，遵守甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。

1.3雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、租賃范圍及用途

2.1甲方出租的服裝店面房位于北京市朝陽區(qū)時(shí)尚天地購物中心一層，具體位置及面積詳見附件一。

2.2乙方承租的服裝店面房僅限于經(jīng)營服裝、飾品等與乙方品牌形象相符的商品，不得擅自改變經(jīng)營用途。

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的商業(yè)規(guī)劃和管理要求，確保店面形象與購物中心整體形象相協(xié)調(diào)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及乙方在租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、合同簽署

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.4本合同附件包括附件一至附件四，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市朝陽區(qū)時(shí)尚天地購物中心

乙方（蓋章）：上海XX服飾有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張華

法定代表人（或授權(quán)代表）：李明

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的服裝店面房出租給乙方，供乙方經(jīng)營服裝及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃場地，乙方支付租金并在此場地內(nèi)開展服裝零售業(yè)務(wù)。合同范圍涉及租賃房屋的使用、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租的位于北京市朝陽區(qū)時(shí)尚天地購物中心的服裝店面房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

（3）在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，合法使用租賃房屋進(jìn)行服裝零售業(yè)務(wù)。

（2）要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（2）合法經(jīng)營，遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃房屋的用途。

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃房屋的整潔。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

（5）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為叁年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。如違約方的行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）調(diào)整合同履行期限，延后履行。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一至附件四，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

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