2024年關于店面房出租合同參考范本（三篇）

第14頁共14頁2024年關于店面房出租合同參考范本雙方均確認，本合同之條款為雙方租賃關系的唯一依據(jù)。甲方需依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律及規(guī)定，妥善處理本合同所涉及的印花稅事宜，乙方則應予以必要之協(xié)助。關于登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用及印花稅，應由雙方平均分擔。任何因本合同項下分配或支付款項而產(chǎn)生的中華人民共和國稅收義務，應由相應收益人承擔，并需向當?shù)囟悇詹块T完成必要的登記手續(xù)。甲方基于本合同所獲款項之稅務責任，由乙方承擔；而乙方因經(jīng)營餐廳所得利潤之稅務，則由乙方自行負責。第14條糾紛解決本合同項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商尋求解決。若爭議在任一方書面通知對方后十五日內(nèi)未獲解決，則任一方均有權(quán)將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ?。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務，除非雙方另行達成終止本合同之共識。第15條合同變更對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字確認后生效。第16條通知雙方之間的通知或信件應采用書面形式，并按本合同中指定的地址發(fā)送。通知或信件可通過專人遞送或傳真方式發(fā)送。若采用專人遞送，則在送達時視為正式送達；若采用傳真發(fā)送，則以傳真接收方確認收到為準。任何一方更改地址，應在七日內(nèi)書面通知對方。雙方通訊地址如下：甲方：餐飲管理有限公司地址：傳真號碼：電話：收件人：乙方：老鄭X有限公司地址：_____傳真號碼：電話：收件人：第17條保密雙方均承諾不對外公開本合同內(nèi)容，包括不向媒體或公眾披露。第18條不可抗力和征收18.1不可抗力若因無法預見且無法防止或避免的事件（如地震、水災、火災等自然災害，戰(zhàn)爭、暴動等軍事行動，民間騷動，政府禁運令、禁止令或其他限制和行動，承運人延誤等，統(tǒng)稱“不可抗力事件”）導致一方無法全部或部分履行本合同項下義務，則該方（“受阻方”）在滿足以下條件時，不應被視為違反本合同：1.受阻方無法履行義務系由不可抗力事件直接造成；2.受阻方已盡最大努力履行義務并減少因不可抗力事件給對方造成的損失；3.不可抗力事件發(fā)生時，受阻方立即通知對方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供書面資料，說明延遲履行、部分履行或無法履行的理由。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)事件對合同履行的影響，決定是否修改合同及是否部分或全部免除受阻方的合同義務。18.2征收甲方確認在簽訂本合同時，未收到任何政府主管部門關于店面場地或建筑物土地使用權(quán)可能被征收的通知。若根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及其他相關法律法規(guī)，店面場地或建筑物或其部分被當?shù)卣魇沼糜谑姓ㄔO，則產(chǎn)生的費用損失由各方自行承擔。若建筑物所在地塊根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)被當?shù)卣庥糜谏虡I(yè)性開發(fā)，則產(chǎn)生的費用損失同樣由各方自行承擔。第19條利益抵觸甲方聲明無與甲方有直接或間接關聯(lián)的人士同時擔任乙方的代理人、雇員、供應商、特許權(quán)持牌人、行政人員或任何附屬、聯(lián)營或母公司的成員。執(zhí)行本合同的各方確認此聲明為乙方簽訂本合同的條件之一，任何誤導將構(gòu)成乙方終止本合同的理由。第20條代位權(quán)利甲方同意乙方有權(quán)指定_____公司屬下的任何公司作為本合同的乙方，并委托該公司經(jīng)營管理其餐廳。第21條唯一合同本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標準內(nèi)容達成的完整且唯一的協(xié)議。本合同及其附件取代雙方之前就本合同及其附件標準內(nèi)容所作的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和通訊。若本轉(zhuǎn)租賃合同與房地管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本存在抵觸之處，雙方同意以本租賃合同條款為準。第22條無中介人本合同的達成及簽署無需第三方中介參與。若存在或聲稱存在第三方中介人，甲乙雙方均同意不會向該第三方支付任何費用。第23條合同生效本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方正式授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。茲證明，本合同由雙方正式授權(quán)的代表在合同首頁所述日期在中國簽訂。第24條附則本合同在X市簽訂。甲方：授權(quán)代表：乙方：授權(quán)代表：____年____月____日2024年關于店面房出租合同參考范本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方），基于互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，特此訂立以下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于______的門面房共計______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為______元（大寫：________），具體分配如下：第一年租金為人民幣______元（大寫：________）；第二年租金為人民幣______元（大寫：________）；第三年租金為人民幣______元（大寫：________）。上述租金均為不含稅價格。租金支付方式：乙方需在每年度開始前，一次性交清該年度的全部租金。若相關部門要求辦理出租手續(xù)并需繳納稅費，則該等稅費由甲方負責繳納。四、房屋修繕租賃期間，因人為因素造成的房屋損壞，由乙方負責及時修繕；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責及時修繕。五、經(jīng)濟糾紛責任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟糾紛及其他相關責任，均與甲方無關。七、第三方糾紛處理在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、民事糾紛，甲方不承擔任何責任。八、甲方權(quán)利與義務1.甲方應按合同約定的時間將房屋交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日需向乙方支付相當于日租金______%的經(jīng)濟損失賠償。2.甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并應為乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照時提供必要的證件支持。3.甲方保證所出租的門面房能夠用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.甲方非因法定或約定事由，不得無故終止合同（第十條規(guī)定的情形除外），否則需向乙方支付相當于租金______%的經(jīng)濟損失賠償。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標準可根據(jù)當時物價水平及周邊門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權(quán)利與義務1.乙方不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.乙方應確保經(jīng)營活動不干擾和影響周圍居民的正常生活。3.乙方按照合同約定使用房屋，對因自然損耗導致的房屋損壞不承擔賠償責任。4.租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用），由乙方自行承擔并按時繳納。5.若乙方需對房屋進行改造或增設固定設施，相關費用由乙方承擔。合同期滿時，乙方如需拆除增設設施，需恢復原狀；若乙方選擇保留增設設施，甲方不予補償。6.如遇政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費按實際使用時間計算，本合同即告終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方有權(quán)在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同終止后，乙方應及時搬離并交還房屋。逾期未搬離的，需按租賃房屋標準繼續(xù)繳納租金，并支付相當于年租金______%的罰款。十、免責條件因不可抗力導致的自然災害造成雙方或任一方經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔向?qū)Ψ剿髻r的責任。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關條款，經(jīng)友好協(xié)商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________身份證號：_________乙方（承租方）簽字：_________身份證號：_________日期：____年____月____日2024年關于店面房出租合同參考范本（三）合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，則在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，雙方將依據(jù)新的條件重新協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及其支付方式和其它費用第六條：經(jīng)甲乙雙方共同商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣____元整（美元$____元）。乙方需一次性預繳前三年的租金。第七條：租金按年度計算并支付。乙方應在每年到期前____日內(nèi)，通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將本年度租金全額支付給甲方。甲方在收款后應向乙方出具有效的收款憑證。第八條：本合同訂立后，甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方需一次性向甲方支付相當于____年租金總額的押金，共計人民幣____元整（美元$____元）。第九條：在合同期內(nèi)，針對租賃物所征收的政府稅項，由甲方負責繳納。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費、電費、水費及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔并按時足額繳納。若因乙方欠費導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、雙方的責任和權(quán)利第十一條：甲方的責任和權(quán)利1.甲方應確保所出租的商鋪及其配套設施在交付乙方使用時處于完好且可正常使用的狀態(tài)。2.甲方負責按公共契約對商鋪結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)。若遇政府部門要求對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方承擔。3.甲方負責協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租賃的商鋪及其附屬設施，包括但不限于門面前面的空地。第十二條：乙方的責任和權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及其配套設施擁有合法的使用權(quán)。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法進行經(jīng)營活動。3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)存儲危險、易燃、違禁物品。4.乙方必須按照約定繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。5.若乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，相關費用由乙方承擔。6.租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)自行處理其財物，甲方不得干涉。7.租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應共同檢查商鋪及配套設施。若檢查無異議，商鋪將交還甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方需按價賠償。五、出租方和承租方的變更第十三條：在合同期內(nèi)，甲方或乙方中的任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利和義務。第十四條：在合同期內(nèi)，若乙方希望將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方的書面同意，并由三方共同書面確認。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同。若甲方計劃出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款時，均被視為違約。第十六條：在單方違約的情況下，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方在10天內(nèi)賠付相當于____個月租金總額的違約金。若違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，還應在10天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：若違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時，雙方均不視為違約，并互相免除違約責任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第二十條：對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應通過友好協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)