2024年會所長期租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年會所長期租賃合同經(jīng)典版山東省住房租賃合同出租人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】：出生日期：____年____月____日，性別：____，國籍：____，【戶籍所在地/居住地】：____證件類型：【居民身份證/社會統(tǒng)一信用代碼】證號：____通訊地址：____，郵政編碼：____聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____收款賬戶：____【委托/法定】代理人：出生日期：____年____月____日，性別：____，國籍：____，【戶籍所在地/居住地】：____證件類型：【居民身份證/社會統(tǒng)一信用代碼】證號：____通訊地址：____，郵政編碼：____聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____承租人：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】：出生日期：____年____月____日，性別：____，國籍：____，【戶籍所在地/居住地】：____證件類型：【居民身份證/社會統(tǒng)一信用代碼】證號：____通訊地址：____，郵政編碼：____聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____收款賬戶：____【委托/法定】代理人：出生日期：____年____月____日，性別：____，國籍：____，【戶籍所在地/居住地】：____證件類型：【居民身份證/社會統(tǒng)一信用代碼】證號：____通訊地址：____，郵政編碼：____聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____說明：1.本合同文本為山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省工商行政管理局聯(lián)合制定的示范文本，供本省行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃合同當(dāng)事人參照使用。2.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)出示有效身份證明。出租人須向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋合法來源證明；房屋為共有的，應(yīng)提供共有人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明；接受委托出租房屋的，應(yīng)提供出租人的授權(quán)委托書。3.雙方當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。本合同中的選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于未發(fā)生或不作約定的，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。雙方可針對未約定或約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。4.任何一方要求對方提供信用記錄信息的，對方應(yīng)積極配合。5.雙方應(yīng)確保本合同中填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息真實、準(zhǔn)確、有效。信息發(fā)生變化的一方應(yīng)在變化后____日內(nèi)通知對方。因信息錯誤或變化后未通知對方，導(dǎo)致未能有效接收通知文件的，后果由失誤方承擔(dān)。6.雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件份數(shù)，并在簽訂時認(rèn)真核對，確保各份內(nèi)容一致。雙方至少應(yīng)持有一份合同原件。7.本合同文本附件包括：房屋交付確認(rèn)書、房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設(shè)施設(shè)備安全使用說明書、房屋交還確認(rèn)書。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同附件。2024年會所長期租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下倉庫租賃合同條款，共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.甲方將位于____的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為____平方米。2.本租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若租賃期限屆滿前一個月乙方提出續(xù)租意愿，并經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項3.1租金：每年為人民幣____元。3.2甲方應(yīng)確保供電、供水、排污等設(shè)施的正常運(yùn)行，以滿足乙方正常生產(chǎn)需求。3.3押金：乙方在簽訂合同后向甲方一次性支付押金____元，押金不計利息。租期屆滿，若乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條租賃費(fèi)用的支付乙方應(yīng)于每年____月____日前支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金。租金支付方式為先付后用，即每次交付半年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)，或乙方無力購買租賃物，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。第六條場所的維修與建設(shè)6.1乙方在租賃期間享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。合同終止時，乙方應(yīng)將設(shè)施歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租在租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止；3.乙方應(yīng)自行處理因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛。第八條合同條款1.免責(zé)條款：因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，應(yīng)在三十日內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。2.違約條款：租期內(nèi)如一方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知另一方并達(dá)成書面協(xié)議。提出方應(yīng)同時支付另一方三個月租金作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款，若一方違反任何一項條款，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個月租金作為違約金。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交花都區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。甲方（印章）：______授權(quán)代表（簽字）：______身份證：______地址：______電話：______簽訂時間：____年____月____日乙方（印章）：______授權(quán)代表（簽字）：______身份證：______地址：______電話：______簽訂時間：____年____月____日2024年會所長期租賃合同經(jīng)典版（三）本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣千百拾元整（小寫：元）。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得擅自調(diào)整租金。第五條付款方式租金以半年為單位進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在每個結(jié)算期到期前____日將租金交付給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，甲方在交付房屋前需妥善處理。如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。第八條維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方需每隔半年對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。正常的大修理費(fèi)用和日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方未予維修或拒絕維修，乙方有權(quán)自行安排維修，費(fèi)用可從租金中直接扣減。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與改造乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。如政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列費(fèi)用，均由乙方支付。與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，如房產(chǎn)稅等，由甲方承擔(dān)。第十一條合同終止與續(xù)租租賃期滿后，本合同即終止，乙方須在____日內(nèi)退還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前1個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二條終止合同條件乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋；2.擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)危及安全或改變房屋用途；3.拖欠租金累計達(dá)12個月；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動。甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)終止合同并拒絕支付租金，同時要求甲方賠償損失：1.延遲交付房屋達(dá)____日；2.交付的房屋無法滿足乙方使用需求，且經(jīng)乙方三次及以上催告仍未整改到位。第十三條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將本合同向有關(guān)機(jī)關(guān)申請登記備案。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，任何一方違約，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0.5‰加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條合同效力本合同及其附件和空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項均遵照中華人民共