2024年個(gè)體戶房屋租賃合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)體戶房屋租賃合同樣本第七條租賃費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及支付方式如下：第八條以下費(fèi)用未包含在租金內(nèi)，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行支付：第九條在租賃期間，房屋的自然損壞維修由甲方負(fù)責(zé)；若因使用不當(dāng)或裝修導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或第三方造成損失的，責(zé)任方需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)履行以下責(zé)任：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方需提前三個(gè)月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。若出售該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，需事先征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增設(shè)設(shè)施，需獲得甲方的書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及承重構(gòu)件改動(dòng)、增加房屋荷載或危及相鄰房屋和整棟建筑安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定并批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。3.轉(zhuǎn)租該房屋需征得甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并解除合同。4.因乙方使用不當(dāng)或其它原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。5.租賃期滿時(shí)，乙方需將房屋按原狀歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的設(shè)施不得擅自拆卸。第十二條若甲方未按第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方將按以下第款規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任：1.乙方有權(quán)終止合同，同時(shí)甲方需按年租金總額的%支付違約金。若乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方需按實(shí)際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條若乙方未按第七條約定的時(shí)間支付租金，甲方將按以下第款規(guī)定追究乙方的責(zé)任：1.甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方需按年租金總額的%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方需按實(shí)際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十四條在以下情況下，雙方可以提前解除本合同：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋，無(wú)法繼續(xù)使用的。第十五條租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃決定拆遷該房屋，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，按以下第款約定方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同自簽訂后____日內(nèi)，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十條本合同附件包括：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，房屋租賃管理部門留存份。第二十二條雙方確認(rèn)的附加條款如下：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____日期：_____日期：_____2024年個(gè)體戶房屋租賃合同樣本（二）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就門市房租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行：一、租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，其營(yíng)業(yè)室面積約[具體平方米]。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金支付方式為年付，第一年度租金為[具體金額]。乙方須在租期內(nèi)按時(shí)繳納每年房租費(fèi)用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的5%支付滯納金。若乙方未按時(shí)付清租金，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并由乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、關(guān)于裝潢問(wèn)題，現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方如需進(jìn)行裝潢，應(yīng)事先征得甲方同意。合同期滿后，乙方不得人為損壞裝潢設(shè)施，須無(wú)償留予甲方。五、關(guān)于設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題，屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后由乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備歸甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全及防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米。若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。若因乙方原因?qū)е路课菰谧赓U期內(nèi)被拆除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、乙方在合同期內(nèi)不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人。如有特殊情況，需經(jīng)甲方同意并在合同上簽字后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退還未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、甲方收取乙方水電押金[具體金額]。租賃期滿，待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次性無(wú)息退還押金。十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保燈亮、排污暢通、門窗和玻璃完好。如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償（自然陳舊除外）。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方簽字蓋章后即具法律效力。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：__