房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書模板

房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問題。第二章房屋租賃2.1甲方出租房屋位于：_____________________________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為：________________，房屋面積：________________平方米。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三章房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。甲方未及時修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。第五章其他約定5.1甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。第六章房屋使用及維護(hù)6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋及公共設(shè)施。6.2甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用。6.2.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修，保證乙方正常使用。6.2.2甲方在進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時間內(nèi)完成維修。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，由甲方為租賃房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。7.1.1甲方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后，向乙方提供保險(xiǎn)單副本，乙方應(yīng)妥善保管。7.1.2如租賃房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理理賠事宜。7.2乙方在使用租賃房屋期間，因個人原因造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章房屋返還及驗(yàn)收8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋按照原狀返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前，將租賃房屋內(nèi)的物品清空，并保證房屋設(shè)施完好。8.1.2乙方返還租賃房屋時，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.2如乙方未按約定返還租賃房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋進(jìn)行清理，并有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十章其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。10.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.1本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋租賃的變更和解除11.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的__%。11.1.1甲方因房屋拆遷、改建等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照國家有關(guān)拆遷政策對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租賃期內(nèi)租金的__%。11.2.1乙方因工作調(diào)動、家庭原因等特殊情況需提前解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除本合同。第十二章房屋租賃的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。12.2甲方同意乙方將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并保證新的承租方符合甲方的租賃要求。12.2.1新的承租方應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后__年內(nèi)。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__元人民幣。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2雙方因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2.1雙方互不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。15.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3.1本