封包陽臺合同范本

封包陽臺合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________建筑裝飾工程有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________女士

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的住宅小區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對該項(xiàng)目的部分陽臺進(jìn)行封包改造，以提升居住品質(zhì)及滿足業(yè)主個(gè)性化需求。為確保封包陽臺工程的順利進(jìn)行，甲方特委托乙方作為封包陽臺工程的施工方，負(fù)責(zé)提供封包陽臺的設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“封包陽臺”，是指乙方按照甲方提供的陽臺尺寸、設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用合格的建筑材料、設(shè)備及工藝，對甲方指定的陽臺進(jìn)行封閉改造。

1.2“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的封包陽臺工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供封包陽臺的詳細(xì)尺寸、設(shè)計(jì)要求；按時(shí)支付合同價(jià)款；監(jiān)督乙方施工質(zhì)量及進(jìn)度；配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行封包陽臺設(shè)計(jì)；嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；確保封包陽臺工程的質(zhì)量、安全；按時(shí)完成施工任務(wù)；提供封包陽臺的售后服務(wù)等。

三、價(jià)格與支付條件

（具體支付方式、支付時(shí)間等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體施工時(shí)間、工期等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任的約定將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的定義、處理方式等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式、訴訟管轄等將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、通知與送達(dá)等，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅小區(qū)項(xiàng)目中的部分陽臺進(jìn)行封包改造，以提高居住舒適度并滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)封包陽臺的設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全過程，確保封包陽臺工程的質(zhì)量、安全及美觀。

第二條定義

2.1“封包陽臺工程”指甲方指定的住宅小區(qū)項(xiàng)目中的陽臺封閉改造工程。

2.2“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的封包陽臺工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。

2.3“工期”指甲方與乙方約定的完成封包陽臺工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.提供封包陽臺的詳細(xì)尺寸、設(shè)計(jì)要求及使用功能需求。

2.按照合同約定的支付條件及時(shí)支付合同價(jià)款。

3.負(fù)責(zé)辦理封包陽臺工程所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

4.監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。

5.配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

6.依法對乙方提供的封包陽臺工程享有使用權(quán)及處置權(quán)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，及時(shí)完成封包陽臺設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保封包陽臺工程的質(zhì)量。

3.采取必要措施保障施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保，避免對甲方及其他第三方造成損害。

4.按照合同約定的工期完成封包陽臺工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

5.在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)封包陽臺的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)維修、保養(yǎng)等。

6.依法享有合同價(jià)款收取權(quán)，并在甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)采取法律手段予以追討。

7.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定封包陽臺工程的總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在完成封包陽臺工程50%的進(jìn)度后，甲方支付合同價(jià)款的40%；

3.乙方完成封包陽臺工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的20%；

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：____________________________

乙方賬號：____________________________

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成封包陽臺工程，并確保工程質(zhì)量和安全。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無故終止合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為違約金。

3.甲方未按約定提供封包陽臺相關(guān)資料或手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成封包陽臺工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如封包陽臺出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

4.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求支付相應(yīng)的違約金。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守合同的其他條款，除非法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并承擔(dān)合同解除或終止前的相關(guān)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于封包陽臺設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事