工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買一塊工業(yè)用地以擴大生產(chǎn)規(guī)模；乙方系一家具備合法工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一塊工業(yè)用地，且愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方工業(yè)用地事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1工業(yè)用地：指位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米，用途為工業(yè)用地，具備合法轉(zhuǎn)讓條件的土地。

1.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方購買乙方工業(yè)用地的費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方確認(rèn)以下信息無誤，并達成如下合同條款：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）甲方同意購買乙方所持有的工業(yè)用地，面積、位置等信息以本合同第一條規(guī)定為準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照第三條約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）乙方同意將所持有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給甲方，確保土地使用權(quán)合法、完整、無爭議。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。為確保雙方合法權(quán)益，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得工業(yè)用地的合法使用權(quán)，乙方完成土地轉(zhuǎn)讓并獲取相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括：工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價款的支付、土地使用權(quán)過戶、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

2.1工業(yè)用地：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX平方米的土地，用途為工業(yè)用地。

2.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買工業(yè)用地的費用。

2.3土地使用權(quán)過戶：指甲方獲得工業(yè)用地使用權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的工業(yè)用地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（4）甲方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行工業(yè)生產(chǎn)活動。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因使用工業(yè)用地所產(chǎn)生的稅費、維修等相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應(yīng)確保所持有的工業(yè)用地具備合法轉(zhuǎn)讓條件，土地使用權(quán)無爭議。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供與工業(yè)用地相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等資料。

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為確保雙方合法權(quán)益，特此明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX工業(yè)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

雙方確認(rèn)，上述支付條件為合同不可撤銷的條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付定金：合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

3.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.如乙方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同違約責(zé)任條款旨在保障合同順利履行，確保雙方合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并盡快通知對方。在不可抗力持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方商業(yè)秘密，不公開涉及爭議的具體內(nèi)容。

本條款旨在明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同爭議得到及時、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

4.合同的解除或終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償責(zé)任等條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、工業(yè)用地界址圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具