二手房金融貸款合同范本

二手房金融貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY金融服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的有限公司，擁有豐富的房源資源，具備為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)二手房的能力；乙方是一家專業(yè)提供金融貸款服務的有限公司，具備為購房客戶提供金融貸款解決方案的實力。在當前房地產(chǎn)市場中，購房客戶對金融貸款的需求日益增長，為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方同意就甲方銷售的二手房，為購房客戶提供金融貸款服務，以解決購房客戶的資金需求。

2.甲方承諾所銷售的二手房具備合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.乙方承諾按照國家金融政策和法規(guī)要求，為客戶提供合規(guī)的金融貸款服務。

4.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平競爭的原則，維護雙方合法權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責向乙方推薦有金融貸款需求的購房客戶。

2.乙方負責為甲方推薦的購房客戶提供金融貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成貸款客戶的資料收集、審核等工作。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款審批和放款工作。

5.甲乙雙方應共同為客戶保密，確保客戶信息的安全。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家金融政策和法規(guī)要求，為客戶提供合規(guī)的金融貸款服務。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款審批和放款工作。

（3）甲方應確保所推薦的購房客戶具備還款能力，并對客戶資料的真實性負責。

（4）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)客戶資質(zhì)、信用狀況等因素，決定貸款額度、期限、利率等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房客戶的真實、完整資料。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款審批和放款工作。

（4）乙方應按照合同約定向甲方收取服務費用。

四、價格與支付條件

1.乙方為甲方提供金融貸款服務的收費標準如下：

（1）貸款金額×貸款利率；

（2）其他相關(guān)費用（如評估費、保險費等）。

2.甲方應在貸款審批通過后，按照乙方的收費標準支付服務費用。

3.乙方應在貸款放款后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供購房客戶的資料。

2.乙方應在收到甲方提供的客戶資料后，30個工作日內(nèi)完成貸款審批和放款工作。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供購房客戶資料，導致貸款審批延遲或失敗的，應承擔違約責任。

2.乙方未按約定完成貸款審批和放款工作，導致甲方損失或客戶流失的，應承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.購房客戶資料清單；

2.金融貸款服務收費標準；

3.雙方認為需要作為合同附件的其他文件。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲乙雙方在二手房金融貸款服務領(lǐng)域的合作關(guān)系，通過雙方資源整合，為客戶提供便捷、高效的金融貸款服務。具體內(nèi)容包括：甲方負責向乙方推薦有貸款需求的購房客戶，乙方負責為這些客戶提供金融貸款服務，包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)，同時雙方共同確保貸款過程的合規(guī)性、安全性和保密性。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣交易，并已取得房屋所有權(quán)證的住宅。

2.金融貸款服務：指乙方根據(jù)國家金融政策和法規(guī)，為客戶提供貸款申請、審批、放款等相關(guān)服務。

3.貸款客戶：指甲方推薦的，具有購房需求和貸款資格的客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供金融貸款服務。

（2）甲方有權(quán)了解乙方貸款審批進度，要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批和放款工作。

（3）甲方應確保所推薦的購房客戶具備還款能力，并對客戶資料的真實性、完整性負責。

（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付服務費用。

（5）甲方應積極配合乙方進行貸款客戶的資料收集、審核等工作。

（6）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)根據(jù)客戶資質(zhì)、信用狀況等因素，決定貸款額度、期限、利率等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房客戶的真實、完整資料，并對甲方提供的客戶資料進行審核。

（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成貸款審批和放款工作。

（4）乙方應按照合同約定向甲方收取服務費用。

（5）乙方應確保為客戶提供合規(guī)、安全的金融貸款服務，保障客戶信息安全。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，及時向甲方通報金融政策變動情況，共同確保貸款過程的合規(guī)性。

（7）乙方在貸款過程中，應遵循公平、公正、透明的原則，不得徇私舞弊。

甲乙雙方應共同努力，確保合同目的的實現(xiàn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融貸款服務。在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應積極溝通，共同尋求解決方案。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供金融貸款服務的價格條款如下：

（1）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮或下浮一定比例執(zhí)行；

（2）服務費用：貸款金額的__%；

（3）其他相關(guān)費用：如評估費、保險費等，按照實際發(fā)生金額收取。

2.甲方應在貸款審批通過后，按照乙方的收費標準支付服務費用。

3.甲方支付服務費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為貸款放款后__個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供購房客戶的資料。

3.乙方應在收到甲方提供的客戶資料后，30個工作日內(nèi)完成貸款審批和放款工作。

4.如有特殊原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠冢p方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供購房客戶資料，導致貸款審批延遲或失敗的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__%；

（2）甲方未按約定支付服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應支付服務費用的__%；

（3）如甲方違反合同約定，導致乙方損失或客戶流失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成貸款審批和放款工作，導致甲方損失或客戶流失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%；

（2）乙方在貸款過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）如乙方泄露客戶信息，導致客戶損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下應對措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間、地點等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的延遲、部分或全部不能履行合同的責任，予以免除。但受影響方應盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）提交仲裁委員會進行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，按照責任大小分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保爭議得到及時、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

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